房贷没下来怎么办好呢？有什么建议呢？

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• 138****2326

  如果是因为新政,可以不可抗力为由,要求免除违约责任;
  如果因为个人原因,除非合约有免责条款,属你违约.
  
  ---贷不到款很少的,让按揭公司想想办法,
  如果是个人条件不行可以换人/加人或担保,办法很多的;
  如果有不良记录,可以先清还欠款,再去当地人民银行"更新个人信用记录",洗掉黑名单;
  就看你怎样跟银行方面沟通了.
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:45:50
• 156****8866

  1：银行打电话到公司验证的时候一个新员工接了电话，以为是骚扰电话，态度不友好，很郁闷，后来解释过了 2：公司海外合资失败，财务状况不是很理想（在公司10年，基于个人原因留职中，银行应该能评估还贷能力） 3：楼盘不怎么样），当时觉得吃力且没有道理，没有加**。
  后来换华夏银行，一直说在**后一层审批，银行先通知我开发商没有和银行签协议，后来开发商说解决了。目前问银行原因没有进一步的反馈。申贷情况是月3k，收入证明月12k。个人信用状况方面，目前只有一张信用卡，北京招行的携程金卡，无任何预期记录。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:45:45
• 159****0629

  办理贷款手续过三个月还没下来，有许多客观的原因：可能是因国家政策调整的影响、又可能是银行业务结构调整的影响，这都会造成银行放款慢，安心等待就行。
  贷款申请后还需要等待一定时间，而且这个时间不固定，**长的要半年左右；如果条件符合，没有不良记录大都能批下来；此外退房基本是不可能的了。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:45:37

相关问题

• 问 房贷半年没下来要怎么办
  答

  房贷半年没下来，应当去咨询银行的工作人员，有可能是由于开发商没有配合银行办理相应的手续所造成的情况，这时候可以和开发商进行沟通，并且检查一下合同的条款，比如房款结清是否有所限制，如果出现了即将超时或者是已经超时的情况，可能存在一定的风险。在贷款购房时，需要注意以下3点：1、在申请贷款时，应当注意贷款的年限，贷款人的贷款期限加上实际年龄应当不超过65周岁。比如，贷款人已经50岁，那么贷款年限只有15年。2、购房时应当正确的使用公积金，在购房之前不要全部用完公积金的金额，应当留有一定的余额，如果一点余额都没有，那么就无法申请公积金贷款。3、决定购房时贷款人需要有稳定的收入，而且这对于是否可以贷款起到比较重要的作用，如果经常换工作或者是没有稳定的工作，那么银行可能会判定贷款人没有还款的能力，可能会造成不批款的情况。

• 问 房贷没下来怎么办?一般是什么原因呢？
  答

  一、信用卡有污点拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种，有人一时冲动申请了数张信用卡，但平时经常使用的只有一张，其他不常用的信用卡被遗忘，成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费，当信用卡中的余额不足时，银行所扣的年费也就成了透支款，长此积累下来，也就破坏了持卡人的信用状况。如果在发生这样的情况，信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明，发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。另外，在信用卡还未注销时，持有人连续使用2年以上，并保持良好的还款记录，有可能其信用度将被上调。但值得注意的是，如果卡片已经注销，并收到律师函，很多银行一般都会对其终身不放款。二、买房过户后，信用额度不过关有的人签了合同、付了**款也办理了过户手续，可是银行的贷款过了审批关却过不了额度关，结果无法从售房者手里拿到房子，已经交付的房款也无法全数收回，可能需要支付大笔违约金，这该如何是好？首先，借款人应该先看看贷款是否已经通过了银行的审批，如果贷款已经通过审批，那就只有耐心等待放款。如果没有通过，那就需要和售房者协调余款的支付问题，若借款人无法支付余额，这时只能按合同的相关规定解除合同了。但是说到解除合同，还是要具体看看《二手房买卖合同》的有关约定，通常来说，假如银行贷款不是由于购房者的个人原因无法办理，购房者可以不承担违约责任，在这种情况下，建议购房者可以和售房者协商解除合同，由售房者返还购房者全部的已付房款。假如售房者认为购房者违约了，那必须出示《二手房买卖合同》的有关约定，有约定的按照约定办理即可，若没有约定违约金，购房者有权拒付违约金。

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• 问 交完**后房贷迟迟没下来怎么办会有什么后果
  答

  　交了**后，要是贷款没办下来的解决办法如下：　　1、支付了**，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；　　2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。　　3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。　　4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的**款。　　5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

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• 问 建行房贷两年都没下来怎么办才好呢？谁能说说呢？
  答

  给你一个建议.直接找一家正规合法的按揭公司代理.毕竟有很多程序和相关规定你不懂的话由他们帮你办.需要提供什么资料/按照你的贷款情况选择银行等等一系列问题他们都帮你去跑的.一直到贷款打到你帐户上为止.收费都是按照你的贷款额度收取(一般都是1%-2%)

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• 问 房子贷款没下来怎么办
  答

  如果是开发商指定的银行某行支行，是银行问题引起的，你就不用担心，等待通知。如果银行是你自己找的，这个银行不行，我想你可以换一家银行，可以是同行不同支行，银行每年都有贷款任务指标，有可能出现银行这个月完成贷款任务了，而把贷款审批往后放，以保证银行每个月的任务额同理，开发商也是这样的，开发商一般都有每月的任务，主要就是看签约额和回款额，并且超过多少奖金可能更多，这时候开发商的销售部为了每个月都完成任务或者超额完成任务，会通知银行，某某笔钱可以过2个月再放款我建议你先向你的销售代表反映这个情况，如果销售员不在了，找一下开发商销售部电话，告诉他们这个事，一般都会做记录的

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