房贷哪家银行好？分别会遇到什么情况吗？这是什么情况知道吗？

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• 131****5566

  其实各银行的手续要求基本上都差不多的,我选择是按照银行的服务和利率还有后期服务还款的灵活度等来选择,我倾向于浦东发展银行和招商银行这样服务质量好的银行。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:04:33
• 148****5534

  办理住房贷款一般需要 年满18周岁 有固定的收入 你需要提供的资料就是 身份证 户口本 收入证明 婚姻证明（结婚了的 提供结婚证明 单身的提供单身证明 结婚离婚了的需要提供离婚证和你离婚到现在的未婚证明。
  ）

  查看全文↓ 2019-08-28 16:04:20
• 137****5947

  其实现在目前的政策来说的话，国有四大银行都不是很好办理！因为现在随着国家政策的调空，今年的房贷市场也不是很好做，而且他们的额度也紧张有限。我比较推荐上半年中小银行好做一点 比如邮政 中信银行这些，有可能这些小银行还有折扣，而且放款和审批都比较快！

  查看全文↓ 2019-08-28 16:04:12

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  承租公有住房的承租人是不允许将其承租的房屋转租的，公房私租是不合法的，给你相关的法律规定：建设部颁布的《城市公有房屋管理规定》中规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋，不得利用公有房屋获取非法利益。”“公有房屋的产权人和使用人应当按照房屋的用途。确需改变用途的，应当依照有关规定办理审批手续。”“承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失。”“违反城市公有房屋管理规定，擅自转租公有住房的，转租协议无效，收回房屋，没收其非法所得，并可处以转租人转租金总额5倍以下的罚款，由房屋所在地县级以上城市人民政府房地产行政主管部门对责任者给予行政处罚。”

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  房产短期抵押贷款：可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱：可以当天质押放款，再办银行贷款我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。

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• 问 安置房可以进行买卖吗？什么情况下可以？这是什么情况知道吗？
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  1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。3、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

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