个人存流水可以申请房贷吗？银行流水不够可不可以申请房贷？

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• 151****6042

  一、房贷银行流水的要求
  银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水**大的银行储蓄账户打印流水。
  对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。
  对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中**好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
  二、房贷银行流水不够怎么办？
  其实可以通过以下办法解决：
  1、增加共同贷款人
  对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
  2、一次性大额存款
  可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
  3、提供担保证明
  有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
  4、用个税、社保代替
  有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
  5、自己做足流水
  很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。
  一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候**缺的就是时间，所以**好是在看房的过程中就开始着手做。
  6、提高**比例
  这点不用多说，多出一点**，说不定你的银行流水就够了。
  三、银行流水不够开假的可以吗？
  市面上有些中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。
  如果一旦被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 17:50:03
• 152****9371

  　　按照大多数银行的规定，借款人申请房贷需要提供银行代发工资流水，所以申请人携带本人有效身份证直接到银行营业网点打印即可，如果您开通了网上银行，也可以在网上下载打印。
  　　如果工资发的是现金，也可以准备自存流水，这种流水需要每月在固定的时间往同一账户中存入固定的金额，确保该流水的连续性、稳定性。
  　　银行代发工资流水是贷款行判断借款人是否具备按时足额还款能力的重要依据，对此有人问：如果银行流水不够，还能申请房贷吗，难道就失去了房贷的机会。
  　　按照大多数银行的规定，借款人提供的工资流水**好是月供的两倍以上，如果个人月收入达不到这个要求，可以采取以下方式解决：
  　　1、提供家庭收入的银行流水（适合已婚人士）；
  　　2、找担保公司帮忙（适合未婚人士）。
  　　另外，除开流水以外，银行还要审查借款人的信用情况，如果两年内有连续三次或累计六次的逾期情况，或将无法获贷。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:49:54
• 133****1618

  银行流水是什么？
  
  是指银行活期账户的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。
  
  房贷银行流水有哪些要求？
  
  对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中**好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
  
  若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。
  
  银行流水不够可以通过以下办法解决
  
  1。已婚人士可提供夫妻双方的流水
  
  对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
  
  2。用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
  
  可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
  
  3。往银行卡中一次性存入一定数额的资金
  
  可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！
  
  4。提供符合要求的担保办理贷款
  
  有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
  
  提醒大家：市面上有中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:49:50

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• 问 个人去银行办理按揭贷款需要流水？个人存流水可不可以申请房贷？
  答

  一般银行都要求半年工资流水。但也不绝对，只要提供其他能证明自己具有实际还款能力的资料，也是可以的。具体呢要咨询当地银行网点。银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。分为私人账户流水和对公账户流水。银行要客户提供流水的，目的是通过流水和收入证明做比对，来验证收入是否稳定持续

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• 问 房贷流水能自己存吗？申请房贷没有工资流水用自存的银行流水可不可以？
  答

  目前是不需要的，现在政策比较宽松，只需要工资证明就行了。一般准备的资料大概有（不同银行稍有不同）：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、户口本首页与本人页；5、银行需要准备的其他资料。

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• 问 个人存流水可以申请房贷吗？银行流水不够可以申请房贷吗？
  答

  不是绝对的。主要是看楼主的第一还款能力（包括工作稳定性、收入稳定程度及增长趋势）、所购房产的位置（判断如果出现风险房产是否容易处理以有利于银行资产保全）、有无过往不良信用记录等等，而且不同的银行具体的风险取向也会略有差异，没有定数的。

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• 问 银行流水显示转存可以申请房贷吗？可不可以？
  答

  不可以。一，银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。二，私人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡（借记卡）或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。三，银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。四，对于贷款购房者来说，银行流水大多指的是工资进项或其他合法固定收入进项。

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• 问 个人存流水可以申请房贷吗
  答

  在每月固定的日期向同一账户中存入固定金额，这样持续一段时间（3-6个月）后，再携带本人有效身份证到相关银行卡网点将流水打印出来。

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