老年人房贷有什么条件?超过60岁了老人购房可以贷款吗

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• 145****3189

  按揭买房办理条件：
  （1）借款人所需条件
  
  1.、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  
  （2）需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:35:48
• 157****3966

  贷款有年龄限制。
  贷款的年龄限制是18周岁以上，男性**高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以。
  个人住房贷款条件如下：
  1、当地户籍、身份证明；
  2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3）；
  3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明；
  4、**近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）；
  5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）；

  查看全文↓ 2019-08-29 06:35:44
• 138****5336

  过60岁了老人购房不可以贷款，超过贷款年龄了。
  
  银行贷款买房需要的条件：
  
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  
  2、有稳定的职业和收入;
  
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  
  5、有购买住房的合同或协议;
  
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  
  7、贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:35:40
• 158****7517

  根据媒体报道，杭州农业银行部分支行近日调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款**长可贷到80周岁，一举打破贷款人**高年龄纪录。以前**多贷款到65岁，也就是说你如果退休了还想贷款买房，顶多给你贷款五年，而现在杭州农业银行可以说敢为天下先的大胆创新，即使你已经躺在床上不能动了，也要拉出来还房贷。
  
  
  
  
  
  
  
  贷款
  
  1月3日，钱江晚报报道，杭州某银行房屋按揭贷款**长可贷款到80周岁。并表示当记者以购房者的名义向这家银行支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定**长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。与此同时，为了防止银行风险，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款，这款“接力贷”**高贷款年限为30年。
  有记者联系多家杭州银行求证，执行该政策的是杭州农业银行，其中杭州农行江南支行、杭州农行西城支行均表示未执行该政策。但农业银行杭州三墩支行工作人员表示，“我们也是今天看到网上的新闻，听说有这个情况，但是内部还没有正式下发文件，具体的操作还要等内部通知。可能这周或者下周就会出来”。
  
  有人问了，银行就不怕钱回不来吗？他们也怕，所以也进行了规定，可以父母和子女两代人来偿还贷款，所以不怕你活不到80，只要你有子女，这钱就跑不了。据说这种接力贷已经遍地开花，杭州农业银行是集大成者，敢放到80岁，而其他的银行也基本都放到了70岁，甚至75岁。
  
  
  
  
  
  
  
  更长的房贷期限，也就意味着每月的还款额度更低，银行们发现如果严格按照50%的房贷收入比，30年贷款期限，已经没什么潜在贷款客户了，毕竟一套房500万，月还款接近15000，也就意味着家庭月收入要破30000，即使在北上广深杭这种地方，这样的家庭也并不多，可能不超过10%，而且这里面又有80%都有房了。所以导致银行很郁闷，要么就得对房贷收入比这个考核睁一只眼闭一只眼，要么就的想其他的办法。而接力贷这种东西，就是在这种背景下被创新出来的。
  
  这就是告诉大家，原来夫妻两个人30年的房贷捆绑，现在要变成一大家子人一辈子的房贷压力。没想到电影让子弹飞里的一句话成为了现实，前几任县长把鹅城的税都收到90年之后了。
  这种接力贷其实也并非什么新鲜事物，之前其实就有，只是如今在房贷上面，被用到了极致，之前我们都说，掏空六个钱包，以前是父母为孩子凑**，子女自己还房贷，但后来房价不断上涨之后，银行发现，子女连月供都还不上了，所以很有必要把父母一起拉进来还贷款，于是就嫁接了接力贷。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:35:37

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• 问 老年人房贷有什么条件?老年人买房可以贷款吗
  答

  若在招商银行申请个人贷款，目前，招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

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• 问 60岁老人还可以贷款买房吗? 60岁老年人如何贷款买房?
  答

  父母60岁以上不能以父母的名义贷款买房。购房贷款所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。所以，长期以来，各银行对房屋按揭贷款**长可贷年龄有着严格限制，由于老年人贷款风险相对较大，银行方面一般不批准60岁以上老人的贷款申请。

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• 问 老年人房贷有什么条件
  答

  1．具有合法有效的身份证明； 2．年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁； 3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）； 4．遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件； 5．经办机构规定的其它条件。

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• 问 60岁老年人如何贷款买房?老人适合贷款买房吗?
  答

  60岁以上的老人不能够按揭买房。商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款；6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 贷款需要满足什么条件?60岁的老年人如何贷款买房?
  答

  可以办理房屋贷款在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性**高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！个人住房贷款条件如下：1、当地户籍、身份证明2、**近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明4、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3）5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）以上为向银行提供的所有资料，其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证！个人公积金贷款：贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

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