现在商住房过户税费是多少呢？

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• 135****3421

  商住房过户税费计算：
  
  买家：
  
  契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
  卖家：
  
  商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：
  
  1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；
  
  2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）
  
  （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；
  
  （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；
  
  （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；
  
  （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

  查看全文↓ 2019-08-29 13:09:21
• 138****8155

  二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。
  　　营业税：（网签价-原购房价）×5.6%
  　　
  　　契税；3%--4%
  　　个人所得税：（网签价-原购房价-契税-本次交易营业税）×20%
  　　（
  　　印花税：万分之五
  　　而土地增值税是只有二手商住房才有的，而且计算方式比较复杂。
  　　需缴纳土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率。
  　　其中，增值额＝转让房地产取得的收入－规定的扣除项目金额。
  　　扣除项目包括：原购房价、原契税、本次交易营业税、每年递增额【原购房金额×年份（5年以上按5年计算）×5%】、本次交易印花税。

  查看全文↓ 2019-08-29 13:09:13
• 135****2186

  买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：
  1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；
  2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）
  （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；
  （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；
  （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；
  （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

  查看全文↓ 2019-08-29 13:09:02

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  答

  商住房过户税费计算：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

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• 问 商住房过户税率是多少？税费怎么算？
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  商住房过户税费计算：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

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• 问 商住房交易税费是多少呢？
  答

  买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.55%; 2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 3.个人所得税,税费为净收入的20%。 希望我的回答对您有所帮助。

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• 问 商住房过户费用多少？商住房过户税率是多少？
  答

  过户税费请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。注：以上仅为房管局收取的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费等。

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• 问 商住房过户税费怎么算
  答

  商住房过户税费主要是：1、契税因为是商住房，所以无论房屋面积的大小，都按照房屋综合到3%来收取。2、交易费非住宅的部分5元/平方米。3、测绘费面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元，这部分的费用是由买方来进行缴纳的。4、个人所得税需要由卖方进行缴纳，按照房屋总额的1%或者是两次交易差额的20%进行征收。5、营业税按照房屋总额的5.5%收取。6、商业房产过户工本费工本费是每本约240块钱。不难看出商住房过户费用会比普通住宅的过户费用要高一些，这也就是为什么购买商住房时要慎重考虑的原因，所有的费用加起来的确是一笔不小的数目，如果想要省钱的话，可以选择赠予的方式来过户。