个税抵房贷利息什么时候实施?房贷利息抵扣个税 什么时候实施

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• 136****4135

  房贷利息抵个税指的是房屋贷款的利息是可以作为个人所得税的专项附加扣除来进行扣除的，其扣除期限**长可达240个月。
  
  根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限**长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
  
  第十五条　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 03:01:04
• 144****5293

  一、根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，工资薪金所得，以每月收入额减除费用3500元后为应纳税所得额。另外，符合《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十八条规定的，附加减除费用标准1300元。即：
  （一）在中国境内的外商投资企业和外国企业中工作的外籍人员；
  （二）应聘在中国境内的企业、事业单位、社会团体、国家机关中工作的外籍专家； 　 （三）在中国境内有住所而在中国境外任职或者受雇取得工资、薪金所得的个人； 　 （四）国务院财政、税务主管部门确定的其他人员。
  二、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十五条规定：按照国家规定，单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。也即个人领取提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，免予缴纳个人所得税。
  三、津贴和补贴。
  （1）独生子女补贴，托儿补助费。
  （2）符合税法规定的差旅费津贴和误餐补贴。 差旅费津贴、误餐补助只允许在国家财政规定的范围内，超过部分也是要计算交纳个人所得税。《财政部国家税务总局关于误餐补助范围确定问题的通知》（财税[1995]82号）规定：国税发[1994]089号文件规定不征税的误餐补助，是指按财政部门规定，个人因公在城区、郊区工作，不能在工作单位或返回就餐，确实需要在外就餐的，根据实际误餐顿数，按规定的标准领取的误餐费。
  企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费、补充养老保险金应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。
  （3）通讯补助的扣除标准各地不一，总体上来讲，标准之内的可以据实扣除，超出标准的应并入工薪所得征个人所得税。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:00:58
• 136****1085

  去年11月，财政部单独设立个人所得税处这一消息不胫而走。12月，全国财政工作会议在北京召开。会议研究部署了2017年财政工作。其中提到，2017年将继续实施减税降费政策，深入推进综合与分类相结合的个人所得税改革等多项财税体制改革。其中，房贷抵扣的消息迅速在网络发酵，据新华社旗下《经济参考报》报道，个税改革方案有望在今年上半年出炉并落地。17年2月13日，人民日报再提个税改革，房贷抵扣个税……
  
  
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  个税与两会
  
  
  
  在我们谈到个税抵房贷之前，我们先聊聊个税。
  
  
  
  从2017年一月起，各省份两会已经先于国家，陆续在地方拉开大幕。两会的老生常谈的话题“个人所得税改革”，依然是本次会议的焦点。2015年起就有多位代表建议个税起征点提高到5000元，2016年多位代表再次建议个税起征点提高到5000元，2017年依旧如此。
  
  
  
  导致个税改革被频繁在两会频繁提及的原因其实很简单。我国在2011年将个人所得税起征点从2000元调至3500元之后，5年都没有再次调整个人所得税起征点，这五年，国内经济极速发展，房价、物价、工资、消费支出等等都迅速飞涨，保持原有的个税起征办法不变，已经显然有些不合适。
  
  
  
  我们可以很明显看到，目前大多数大中型城市工薪阶层的平均工资，都要高于现行起征点，而这些城市中绝大多数人的实际收入，也都超过了起征点。如今达到起征点收入的人群，早已不像上次改革起征点时的境况，目前起征点的金额在不是特别落后的城市，不但不属于高收入，甚至可以列入低收入人群。这对于个人得税调节社会成员收入的二次分配的功能，显然有些偏离初衷，个税改革也自然顺理成章。对此财务部也已经发文称：
  
  
  
  “按照党的十八届三中全会、五中全会提出的“建立综合与分类相结合的个人所得税制”的要求，自2014年以来，财政部、税务总局抓紧研究推进个人所得税改革。就国家收入分配战略、税制模式、费用扣除、税率级距、税收征管及配套条件等改革重点、难点问题进行重点研究和反复论证。并征求了有关方面的意见，形成了个人所得税改革方案建议。实施综合和分类相结合的个人所得税改革，需要构建新的税收征管制度，建立与综合征税相配套的税收征管体制。我们将积极创造条件，加快修订税收征管法，建立个人收入和财产信息系统，推动现金交易的规范管理等社会综合配套条件的逐步完善，为个人所得税改革提供有力支撑。按照党中央、国务院的统一部署，我们将加快推进个人所得税改革进程。”
  
  
  
  
  
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  房贷利息抵扣个税
  
  
  
  时间来到2017年2月，13日的人民日报发文再提个税改革，文中提到专项抵扣可能包括哪些。答案是，教育房贷养老医疗均有望纳入选项。也更印证了**前边我们谈到的房贷抵扣将越来越近。
  
  
  
  那么什么是房贷抵扣个人所得税呢？
  
  
  
  个税抵扣房贷利息是通过，把房贷利息作为一个免征税项计算在个人收入中。我们可以通俗的理解为，也就是每个月发工资算个税的时候，可以先把工资减去“房贷利息”剩余金额再扣个税。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:00:48

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• 问 房贷利息抵个税什么时候执行?房贷利息抵扣个税 什么时候实施
  答

  就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，**50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。　　相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。　　虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。可能一：提前还款的人将会减少　　对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，**不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。可能二：低**的人越来越多　　目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款**都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力**4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。可能三：买高档住宅的人将会越来越多。

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• 问 房贷利息抵个税什么时候执行?房贷利息抵扣个税 什么时候实施
  答

  房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。

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• 问 房贷利息抵扣个税 什么时候实施
  答

  　首先要说明的是，房贷利息减税还真不是财政部一时心血来潮，而是全球发达国家的普遍做法。无论是美国还是西欧发达国家，房屋贷款利息都可以抵扣应纳税所得额，从而减少税金支出。　　那该项惠民的政策啥时候能落地呢？公开报道引用贾康的话称， 中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。　　其实，如果中央有意优先推动个税改革，地方也乐意期待这个政策能够拉动房地产，政策在不太长的时间内落地并非不可能。只是有可能会逐步开放，据报道，**先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。

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• 问 房贷利息抵扣个税什么时候实施呢？
  答

  一、根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，工资薪金所得，以每月收入额减除费用3500元后为应纳税所得额。另外，符合《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十八条规定的，附加减除费用标准1300元。即：（一）在中国境内的外商投资企业和外国企业中工作的外籍人员；（二）应聘在中国境内的企业、事业单位、社会团体、国家机关中工作的外籍专家； 　 （三）在中国境内有住所而在中国境外任职或者受雇取得工资、薪金所得的个人； 　 （四）国务院财政、税务主管部门确定的其他人员。二、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十五条规定：按照国家规定，单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。也即个人领取提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，免予缴纳个人所得税。三、津贴和补贴。（1）独生子女补贴，托儿补助费。（2）符合税法规定的差旅费津贴和误餐补贴。 差旅费津贴、误餐补助只允许在国家财政规定的范围内，超过部分也是要计算交纳个人所得税。《财政部国家税务总局关于误餐补助范围确定问题的通知》（财税[1995]82号）规定：国税发[1994]089号文件规定不征税的误餐补助，是指按财政部门规定，个人因公在城区、郊区工作，不能在工作单位或返回就餐，确实需要在外就餐的，根据实际误餐顿数，按规定的标准领取的误餐费。企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费、补充养老保险金应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。（3）通讯补助的扣除标准各地不一，总体上来讲，标准之内的可以据实扣除，超出标准的应并入工薪所得征个人所得税。

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• 问 个税抵房贷利息什么时候实施?房贷抵个税什么时候执行
  答

  “首套房贷款利息抵扣个税”是近年来广受热议的一个话题。那新政何时实施？实施后究竟能给购房者节省多少钱呢？什么是贷款利息抵扣个税？目前，我国的个税的起征点是3500元，工资超过了3500元，就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额（工资薪金所得-五险一金）*税率-速算扣除数房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税

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