房贷不还银行会采取什么措施?不还贷款的话，银行采取的催收措施有哪些 / 贷

已有3个回答

• 151****8746

  　房贷不按约偿还是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。银行可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  
  　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
  
  　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
  
  房贷不及时缴纳，银行会采取措施如下：
  
  若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  
  若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  
  若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
  
  若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:47:14
• 148****1665

  欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：
  　　1、银行将会向借贷人进行电话催债。
  　　2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
  　　3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
  　　4、直到**后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:47:10
• 142****4659

  
  有过购房按揭贷款经历的人都知道，不是你想贷多少年就能贷多少年，比如一些临近退休的中老年人，可贷年限就很短。
  
  
  
  不过，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策：规定房屋按揭贷款**长可贷到80周岁，一举打破了贷款人**高年龄纪录。
  
  
  
  某银行：房屋按揭**长可贷到80周岁
  
  
  
  近日，一则消息引发不少购房者关注：有银行推出房屋按揭贷款**长可贷到80周岁。
  
  
  
  据了解，目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款**长可贷到65周岁，少数银行**长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限**长只能申请5年；若贷到70周岁，**长也只能申请10年。
  
  
  
  消息是否靠谱？
  
  
  
  “**长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的**新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”2018年12月28日，记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定**长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。
  
  
  
  银行的风险如何控制？
  
  
  
  对此，该客户经理向记者解释说，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。
  
  
  
  “我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。”
  
  
  
  何为接力贷？
  
  
  
  按照钱江晚报的报道，农行这款“接力贷”的**高贷款年限是30年，据对方的解释，就是50岁开始贷款的话，贷到80岁正好。
  
  　　
  
  有银行人士称，接力贷其实在银行业早已有之。
  
  　　
  
  接力贷，百度百科的解释是：个人住房接力贷款是指以父母或某一成年子女（或子女与其配偶）或父母与子女共有作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品。
  
  　　
  
  特点是，无论是购一手房还是二手房都可办理个人住房接力贷款；如果作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定（借款人年龄+贷款年限≤70）可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
  
  
  
  如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
  
  　　
  
  使用这款产品的，大多借父母名义买房
  
  
  
  据悉，目前杭州房贷市场上，仅这家银行推出了**长可贷到80周岁的“接力贷”产品。
  
  
  
  去年上半年，杭州楼市摇号盛行之时，有不少购房者父母摇中了却无法贷款，但是又不舍得放弃，只能“被全款”。业内人士认为，随着高价地楼盘纷纷入市，新房二手房之间的价格倒挂现象逐步消失，参加摇号的购房者数量已锐减，借用父母名义参加摇号的现象也大幅减少。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 03:47:05

相关问题

• 问 房贷不还银行会采取什么措施?停止不还房贷银行会采取什么措施
  答

  住房贷款办完后，不按时还贷或不还贷的（产生逾期），银行会采取如下措施：1、打电话告知，用户有哪一期的房贷没有还，请用户有时间及时去还上；2、再次打电话告知，并催用户还款；3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给用户，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。

  全部3个回答>
• 问 房贷不还 银行会采取什么措施
  答

  有可能资料还未录入，一般3天内可查询。个人按揭贷款：一、条件申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：1、有效身份证明；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、已**20%及以上房款；5、贷款人规定的其他条件。按揭贷款的条件：1、按揭贷款的**高额度不超过所购商品房总价格的80%；2、贷款期限**长不超过30年；3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。二、 程序1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；5、对所购房屋按贷款期限办理保险；6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

  全部3个回答>
• 问 居民住宅应采取哪些防盗措施
  答

  1、 安装自动报警门锁，一旦被坏人非法开启可通过电话线向用户的呼机、手机、邻居、居委会、派出所自动报警；2、 窗户可安装磁控开关，一旦开窗可发出报警信号；3、 阳台或门厅过道可安装被动红外线入侵探测器；4、 单元住宅楼可安装楼宇对讲或可视对讲防盗系统；5、 如社区有自动接警中心应尽快入网，在突发情况下社区保安和民警可及时赶到处理。花钱不多，安全到位，值得。

  全部5个回答>
• 问 居民住宅应采取哪些防盗措施
  答

  人防、物防、技防相结合。加强门岗、夜间巡逻岗，监控室的管理；鼓励业自家封闭阳台，装防盗窗（物业统一规定尺寸，规格）；设周界报警系统、各电梯等死角部位安装摄像头，设备要齐全。

  全部3个回答>
• 问 如果房贷不还了 银行会怎么处理
  答

  房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

  全部3个回答>