办理房贷需要注意什么?去银行申请办房贷 要注意什么

已有3个回答

• 136****6528

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  贷款行规定的其他条件。
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

  查看全文↓ 2019-08-30 04:02:21
• 146****4662

  你好，去银行申请办理房贷需要注意以下几点：
  1、你的收入证明；
  2、你的征信记录；
  3、带上你的户口本、身份证；
  4、银行近一年流水；
  5、未婚证明或者结婚证；
  6、已婚的话，夫妻双方都要去。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:02:16
• 132****5055

  
  银行房贷申请常见问题汇总
  
  1、申请房贷只能到指定的银行？
  
  首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批；如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低**或是上浮利率的可能。
  
  当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。
  
  2、银行房贷审批要多久？
  
  这个选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
  
  3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒？
  
  信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。
  
  这里小编就各大银行拒贷的情况，和大家详细说明下：
  
  1）建设银行
  
  ①分期还款拖欠贷款本金或银行贷款利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的；
  
  ②到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的；
  
  ③客户在央行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车抵押贷款、个人消费贷款、信用卡、短期贷款等)目前状态为逾期，或**近12个月内出现过一次逾期90天以上的不良记录。
  
  2）工商银行
  
  ①个人消费贷款**近24个月内当前逾期期数≥6；
  
  ②个人住房贷款**近24个月内当前逾期期数≥12。
  
  3）农业银行
  
  要求较为严格，只有贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息方可申请。
  
  4）中国银行

  查看全文↓ 2019-08-30 04:02:12

相关问题

• 问 办房贷需要注意什么?去银行申请办房贷 要注意什么
  答

  一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证

  全部3个回答>
• 问 房贷去银行办理按揭要注意什么? 去银行按揭房贷需要哪些手续？需要注意什么？
  答

  您好，到银行贷款需要的手续比较多，您需要准备很多个人资料，如：身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等，并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，**高可借额度20万。

  全部3个回答>
• 问 去银行做房贷预审需要注意什么?去银行按揭房贷需要哪些手续？需要注意什么？
  答

  1、个人住房贷款申请书；2、借款人及配偶有效身份证明、婚姻证明；4、收入证明（如银行代发工资流水）；6、银行要求提供的其他材料。银行一般是15只25个工作日。因为银行都要收款所以**后一个月不怎么放款的。

  全部4个回答>
• 问 房贷去银行办理按揭要注意什么?去银行贷款时要注意什么？
  答

  1、**的来源问题（不能是别的汇入的钱，如果是，需要再转到自己的卡里面）2、征信问题（信用卡或者*款平台有没有预期）3、收入问题（收入是月供的2.1倍）

  全部3个回答>
• 问 办房贷需要注意什么?买房办理银行贷款，需要注意什么？
  答

  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

  全部3个回答>