什么是房子空间贷款?|房子有贷款能不能抵押贷款吗？

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• 145****5639

  个人觉得，位置好的房子值得入手，因为无论工作或是建立家庭，都是很关键，压力虽然大，只要努力就会成功！
  

  查看全文↓ 2019-08-30 06:41:42
• 157****6171

  可以，有2种方案，不过需要征信良好

  查看全文↓ 2019-08-30 06:41:35
• 133****8077

  有贷款的房屋也是可以进行二次抵押贷款的。但是有贷款的房屋想要进行二次抵押贷款，是需要满足相关条件才可以参与抵押贷款的。房屋在办理二次抵押贷款的时候，贷款手续比较复杂，而且贷款额度相对较少。那么，有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗？二次抵押贷款需要注意什么？
  
  
  
  有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗
  
  
  
  有贷款的房子有的也是可以抵押贷款的，但是二次抵押贷款的房屋是需要满足一定的条件才可以申请贷款的：
  
  
  
  1、用于二次抵押贷款房屋，应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房;
  
  
  
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房;
  
  
  
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  
  
  
  4、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的**潜力。
  
  
  
  
  
  二次抵押贷款需要注意什么
  
  
  
  1、贷款额度
  
  房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下：房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。
  
  
  
  2、贷款办理手续基本一样
  
  二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
  
  
  
  3、第二个抵押权人要尽到告知义务
  
  尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。
  
  
  
  以上就是有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗和二次抵押贷款需要注意什么的相关内容介绍，购房者如果本身的房子是有贷款存在的，还想进行二次抵押，只需要满足上述介绍的相关内容，就是可以申请抵押贷款的。当然了，房屋在申请二次抵押贷款的时候，贷款的额度也是有所差别的。
  
  （注：以上信息来源房天下）
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-08-30 06:41:31

相关问题

• 问 农村的房子能不能抵押贷款啊？
  答

  以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的６０％。您的情况应该是可以实现贷款３万元的需要。 需提醒根据我国《土地管理法》第６２条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

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• 问 房子**能不能贷款
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  买房**是不可以贷款的。**就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的**款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的**款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得**：1、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的**，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2.**分期有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。3.选择信用卡分期支付大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。4.选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前**流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。

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• 问 农村的房子能不能抵押贷款呢？
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  有你自己的独立房产证和土地证可以，但是集体的就不可以哦

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• 问 划拨的房子能贷款吗? 划拨安置房子能不能贷款，划拨安置房子能不能贷款知识
  答

  划拨土地可以抵押贷款的条件式参考：1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。 2、需提供土地抵押贷款申报资料：（1）抵押人、抵押权人的抵押申请；（2）双方的法人身份证明书、身份证复印件；（3）双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；（4）抵押合同（原件）；（5）借款合同（原件）；（6）双方的营业执照复印件、单位代码（复印件）；（7）国有土地使用权证（原件）；（8）土地评估报告；（9）交纳土地出让金凭证。 3、需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。

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• 问 贷款买的房子能抵押贷款？能不能再拿房子向银行抵押贷款了？
  答

  可以买,但是抵押贷款没有还完之前,是过不了户的

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