房贷利息本金怎么算合适呢？应该怎么做呢？

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• 134****8495

  商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%
  15万 15年(180个月),月还款额:
  [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1121.45元

  查看全文↓ 2019-09-02 13:22:03
• 158****3929

  第一月：
  偿还1619.64元中，需偿还全部30万贷款的当月利息：300000×0.42075%（月利息）＝1262.25元；偿还本金为1619.64-1262.25＝357.39元。
  同理：
  第二月：
  偿还1619.64元中，需偿还剩余贷款的当月利息：（300000-357.39）×0.42075%（月利息）＝1260.75元；偿还本金为1619.64-1262.25＝358.89元。

  查看全文↓ 2019-09-02 13:21:58
• 152****3178

  等额本息还款(月均法）：其计算公式：
  
  月供：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
  a：贷款本金
  i:贷款月利率
  n:贷款月数
  
  等额本金还款：当月本金还款=总贷款数÷还款次数
  
  当月利息=上月剩余本金×月利率
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:21:52

相关问题

• 问 房贷利息是多少合适呢？应该怎么做呢？
  答

  银行的正规短期贷款利率一般在6-8%，尤其现在放开了，如果你们是大企业是可以再下浮的。结算按月或季的。但是，说实话，现在快年底了，银行收紧放贷了，要想在这个点上贷到，不是难，是不可能。就算平时也是办不到的。我一朋友说能帮贷到款，因为我要买房子。结果算下来利率在12%以上，可见不管什么渠道，要想贷款，真金白银的出是免不了的。我觉得你要真想贷款的话，至少也要拿出总额的10%打点给相关人的。再加上6-8%的利率，可能款下来，20%都没了，所以如果真的能保证到期还，而且真的是短期（不超过半年的话）不如去借贷公司了，就算半年，你给他2分的月息，也只有12%呀。这就是为什么各地民间借贷一直存在的原因。

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• 问 房贷每月还款怎么算合适呢？应该怎么做呢？
  答

  1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。 1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。

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• 问 房贷首怎么算才合适呢？应该怎么做呢？
  答

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，首套房，一般打85折计算，12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,85折优惠,月利率为6.40%*0.85/12 28万15年(180个月)月还款额: 280000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^180/[(1+6.40%*0.85/12 )^180-1]=2278.93元说明:^180为180次方

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• 问 房贷还款日怎么算合适呢？应该怎么做呢？
  答

  1．扣款日不得设定为29、30或31日。扣款日仅能选择1-15日。公积金贷款及其配套的住房贷款扣款日原则上也应选择1-15日,当地公积金管理中心另有要求的除外。2．扣款日日期大于或等于放款日日期的，首次扣款日为放款日次月的扣款日；扣款日日期小于放款日日期的，首次扣款日为放款日下下月的扣款日。3．末次扣款日是贷款到期日，末次扣款按日收取前一扣款日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金。

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• 问 银行降息后房贷怎么算合适呢？应该怎么做呢？
  答

  直接咨询你的银行客户经理有的是按放款时的贷款利率执行有的是按合同签署时的贷款利率执行或者你看一下你手上的贷款合同

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