房贷方式可以更改吗？买房贷款后还款方式能变更吗？

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• 157****4896

  在买房过程中办理房贷手续应该根据自己的情况提前想好选择哪种还款方式，若后期想变更还款方式，能否变更主要取决于银行的规定，银行不同规定也可能不同，有的银行默认还款方式是等额本金，不同意更改还款方式，原因有两点：
  一是贷款还款方式已经落实到合同中，变更的话手续会比较繁琐，会耗费银行的人力物力。
  二是从收益的角度，等额本息的总利息更多，对于银行来说利润更大。
  即使可以更改还款方式，部分银行会要求购房人提前还款，申请提前还款需要重新签订贷款合同，但是这样的话就要按照**新的贷款利率政策执行，近一年房贷利率政策收紧，可能会有较大影响。所以建议先了解清楚银行的政策，将具体细则落实到贷款合同中，选择适合自己的还款方式，因为一旦签了合同，除非银行出现失误，否则要想更改还款方式可能没那么容易。

  查看全文↓ 2019-09-03 08:31:47
• 148****1051

  个人房贷还款方式可不可以更改，不同银行有不同的规定，具体向贷款银行咨询，根据合同和银行的相关规定来判断。银行不同意变更的理由主要有两个：
  
  当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。
  还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。
  因此，从银行的角度看，更改房贷还款方式有可能费力不讨好，所以有些银行是不允许更改还款方式的。
  实际上，有购房人是当初经济能力所迫才选择了等额本息，后来手里有钱了，为了节省利息，想把等额本息改成等额本金,；有人是因为申请贷款时就没了解清楚两种还款方式的区别，后来才知道利弊。
  如果无法更改还款方式，可以申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同，意味着贷款利率要按照当前银行的**新规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，有可能利率折扣会变小，那样就得不偿失了。

  查看全文↓ 2019-09-03 08:31:35
• 142****4786

  您好，房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。
  虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

  查看全文↓ 2019-09-03 08:31:30

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• 问 房贷方式可以更改吗？按揭贷款后可以更改吗？
  答

  还款方式一般很难改变，但是也有一些银行支持更改还款方式。你若是想改变还贷方式，可以提前一个月申请通知通知银行办理就行了，建议你采用递减方式更省利息。比如建行的贷款方式可以更改，只要能够证明你的收入没有弱化，就能向建行提交还款方式变更。前提是前期还款记录是良好的，没有拖欠行为。银行同意变更后，还贷人与银行签订书面变更协议，还款方式变更前已还的利息是不退的。

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• 问 房贷的还款方式可以更改吗?房贷的还贷方式有哪些?
  答

  1、个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。2、而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。3、虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。

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• 问 房贷方式可以更改吗？按揭贷款的方式可以更改吗？
  答

  1、个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。2、而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。3、虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。

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• 问 房贷可以变更还款方式吗？可以更改吗？
  答

  个人房贷还款方式可不可以更改，不同银行有不同的规定，具体向贷款银行咨询，根据合同和银行的相关规定来判断。银行不同意变更的理由主要有两个：当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。　　因此，从银行的角度看，更改房贷还款方式有可能费力不讨好，所以有些银行是不允许更改还款方式的。　　实际上，有购房人是当初经济能力所迫才选择了等额本息，后来手里有钱了，为了节省利息，想把等额本息改成等额本金,；有人是因为申请贷款时就没了解清楚两种还款方式的区别，后来才知道利弊。　　如果无法更改还款方式，可以申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同，意味着贷款利率要按照当前银行的**新规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，有可能利率折扣会变小，那样就得不偿失了。

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• 问 房贷还款会变吗？房贷还款方式能变更吗？
  答

  不同的银行有不同的规定，一般情况下，银行是不会同意变更的。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

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