房贷预期一个月会怎么办好呢？应该怎么做呢？

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• 133****3702

  若是在招商银行办理的个人住房贷款，如“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。
  出现逾期时，会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序（按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序），逐期归还逾期贷款本息。
  　　罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数；
  　　复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。

  查看全文↓ 2019-09-03 09:30:38
• 146****3151

  房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。
  违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
  违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
  房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。
  逾期的后果：
  1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
  4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:30:33
• 148****2533

  现实只会短信提醒，并记录违约记录与征信报告，也会产生滞纳金。
  
  只是一个月并没有太大的问题，但是如果连续不还就会收到银行的电话、甚至是法律文书，并且对征信产生恶劣的影响，导致所有银行会把您列入危险名单。

  查看全文↓ 2019-09-03 09:30:28
• 143****1093

  房贷逾期的解决办法：
  如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请
  短期贷款延期不得超过原贷款期限；
  中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般；
  长期贷款延期**长不得超过三年
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:30:24
• 137****8330

  逾期一个月两个月还不至于有严重的后果。只是收取滞纳金和逾期手续费。
  如果连续出现几个月，或者超过3个月，就会法院起诉，冻结你的房产所有权。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:30:19

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• 问 房贷欠了一个月怎么办才好呢？应该怎么做呢？
  答

  1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；3. 一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，一般不会影响信用记录，但是多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。4.如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；5.及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；6.为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。发现逾期后一定要在下个月的还款期前还上，需要注意的是，由于银行政策从不同，有要求严格的银行会将逾期记录到征信记录，所以大家还是尽量避免逾期。

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• 问 房贷第一个月怎么扣款好呢？应该怎么做呢？
  答

  前期本金大产生的利息会多一些，以后逐步分摊后本息持平，越往后本金变小，利息减少，偿还的本金比例大一些。

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• 问 一个月没有交房款会怎么样好呢？应该怎么做呢？
  答

  会产生逾期信用记录，并上传到个人征信报告中。注意要赶紧处理逾期，第一个月就逾期，这情况银行会很重视的。

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• 问 房贷一般一个月还多少好呢？应该怎么查询呢？
  答

  还管是等额本息还是等额本金，一般来说第一个月还款额与第二个月的还款额都会有差异。1、如果是采取的等额本金还款法，则本身还款方式每月就会递减，所以每个月的月供都不样；2、一些银行如中国银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，累计到下个月一同收取，假设2015年8月10日放款，而他们的还款指定日期为1号，则9月1日不会扣款，10月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。3、一些银行如工商银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，也会在当月扣取，这样当月扣取的第一次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供，这样就解决了第一期月供不足或超多的问题，但很多银行贷款时有附加业务，如“存贷通”“基金”“贷款印花税”等，也会在第一期月供中扣除综上所述，第一次扣款时，为避免月供不足，应多存或存足两个月的月供，待银行扣取后如果觉得有异样，可以找银行进行了解。

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• 问 一个月多少房贷合适还款呢？应该怎么办呢？
  答

  　　现在所有的银行都是接受小额提前还款业务。具体的申请方式银行不同会有些区别，有的需要到银行填申请单，有的用网银就可以自己申请提前还款，具体方式需要到贷款银行去咨询下。 小额还款银行目前只接受1万的整数倍的金额。　　二、房贷提前还款时间　　大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。　　三、提前还贷是否划算　　对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

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