房屋中介怎么买房呢？谁能说说呢？

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• 144****7520

  首先双方签订二手房买卖合同，过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:53:38
• 158****4850

  1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。
  
  2、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。
  
  3、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
  
  4、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:53:33
• 144****6685

  去当地的房地产交易中心签订房地产买卖合同，再去银贷办理贷款，等贷款审批下来再去交易中心办理过户就可以了
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:53:29

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• 问 房屋中介怎么告呢？谁能说说呢？
  答

  有权,因为你在那张单上签了字那就代表你认可了中介公司带你去看了房子也就认可了你买了那间房子就要付给他1%的中介费,不管你是通过他们购买还是私下购买,这是中介公司保证不让客人私下交易而对中介所造成直接经济损失所做的保障机制,不过你可以去询问一下律师看看有没有其他解决方试

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• 问 房屋中介收费怎么还价呢？谁能说说呢？
  答

  可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

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• 问 房屋中介公司怎么收费呢？谁能说说呢？
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  二手房交易主要收取的是中介费，而且是买方和卖方都要收。通常收取10%~12%左右，40万要收4万，两头的话，就是要7，8万左右了。

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• 问 在北京买房屋中介怎么样呢？谁能说说呢？
  答

  二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

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• 问 房屋中介公司怎么赚钱合适呢？谁能说说呢？
  答

  不光收房主的保管费，还收租户的租金。房屋中介随便把房子装修下就可以高价出租了。当然还有买卖房屋等。

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