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可以方便很多，你自己买房要找担保公司，按揭银行，要跑工商局，土地管理局等等很多很多地方，中介公司就相当于服务公司，一切都包办了，至于中介费就是给你服务的服务费吧。更大的好处就是安全。
全部5个回答>房屋中介中买方违约中介怎么办才好呢？应该怎么查询呢？
138****8011 | 2019-09-03 15:39:11
已有3个回答
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138****3288
首先，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。
查看全文↓ 2019-09-03 15:39:34
其次，根据我国物权法相关规定，不动产买卖应当办理转让登记。但没有登记的不影响买卖合同的生效（除非买卖合同本身存在瑕疵），未经登记不得对抗善意第三人。物权效力分离原则； **后，结合您提供的情况，第一步要确定双方签订的协议是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果双方签有合同没有瑕疵，合同内容有合法约定违约金的，定金跟违约金可以选择适用，但不能既没收定金又让对方赔付违约金，两者不能并举；
您可以先跟对方协商，协商不成确定要打官司的话，可以到房屋所在地法院提起民事诉讼要求对方赔付违约金；如果要请律师的话，无论官司输赢，律师费这一块一般是己方承担。即使一并提起要求对方承担律师费的诉讼请求，法院一般不予支持。但有一点明确，案件受理费由败诉方承担；另外，各地律师代理费情况不一，没有严格的统一标准的，可以双方协商，但一般估计会以您的房子价值大小和诉讼请求对方支付违约金多少为标准； -
136****4466
房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中，经常会出现签订合同后，买方会因房价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价款，则根据法律规定和合同的约定，买方视为违约。
查看全文↓ 2019-09-03 15:39:27
这种情况下买房应当承担什么责任呢，又该如何向卖方赔偿呢。因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 -
154****5335
这个中介费当然不能给他，因为成交之后中介才会收费，不成交是不能收的。那个定金只是因为买方违约给你的违约金，中介是无权扣的。
查看全文↓ 2019-09-03 15:39:22
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把房子存给我们有以下好处：好处一：收租稳定,省利省事.把房子“存”到双瑞,合同期内无论房屋是否租出,业主都可以稳定收到合同约定的租金.租金由双瑞公司委托工商银行直接支付,业主通过工商银行卡就可以及时、方便地收到房租.“存房”可或得房产投资的长期**稳定的收益,业主不必担心承租人因欠租而产生的各种纠纷和退租造成的空置损失. 好处二：享受周到的全程管理服务. 双瑞提供全程跟踪服务,解决业主的一切后顾之优,如找租客,中途退租,房子再租,欠租追缴,家私坏修理赔偿,拖欠费用,租客临时诉求等这些工作都由双瑞负责,不用业主操心,业主只需要每个月固定到银行查收租金就行了. 好处三：我们与银行合作,安全无风险.
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如果你发现你们县城的买卖房屋现象比较多，就可以考虑下，要和房屋建筑公司或房产公司搞好关系，拿到更多的资料，还要找受人帮你打听有没有想买买房屋的人，还可以贴广告，**好要建立一个很好的信息系统，这样效率高点。
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违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等
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中介，其实他们说简单，不简单，说复杂很复杂的一个行业，你千万不要小看他！因为你要是碰到一个很客户的客户，可能不讲价，
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