房子贷款没还完拆迁怎么补偿才好呢？应该怎么查询呢？

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• 154****2116

  每个地方政策不一样，你得具体问一下你房子所在地的政策了，这个不好说
  

  查看全文↓ 2019-09-03 17:00:36
• 133****3472

  1、拆迁人依法对新的房屋产权人，即购买人进行拆迁补偿，新的房屋产权人继续偿还银行贷款。
  2、房屋拆迁与银行按揭贷款之间没有必然的联系，二者之间是相互独立的。二手房的购买人在银行办理了按揭贷款，房屋必定是已经过户了的，这样，购买人就是房屋所有人，因此，在遇到拆迁的情况下，拆迁人依法应当对购买人，即新的房屋所有人进行补偿。拆迁补偿是对房屋进行补偿，与银行贷款之间没有联系，虽然尚有贷款还未还，但并不因此影响该房屋的拆迁和补偿。当然，购买人要继续履行与银行之间的贷款合同，继续偿还贷款，又因房屋已被拆迁，房屋不再存在，因此，银行有权要求一次性还清贷款。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 17:00:31
• 154****0951

  因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。对于城市房地产拆迁的处理，必须把握以下几点：
  　　1抵押人应当负有及时书面通知的义务。如果抵押人未履行此项义务而给抵押权人造成损失的，抵押人应当承担赔偿责任。
  　　2发生城市房地产拆迁，属于不可抗力，对此造成抵押权人的损失，抵押人无过错的，不应承担责任。
  　　3发生城市房地产拆迁时，抵押人如果能重新为抵押权人提供抵押担保的，抵押权人不能要求提前清偿;如果抵押人不提供担保的，抵押权人有权要求提前清偿债权债务以防受到损失。
  　　4抵押人拒绝提供担保，也不清理债务的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。同时，根据抵押权的物上代位效力，抵押权可及于债务人所获得的补偿金。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 17:00:24

相关问题

• 问  房子没还完贷款拆迁怎么算呢？应该怎么查询呢？
  答

  第一 目前拆迁补偿有两种 一种是按人口补偿 这种办法适用于旧村改造的房子 比如说棚户区的改造就适用这种办法。一种是按拆迁面积来补偿 这种办法使用于城市改造工程。向您问的这个问题就是属于城市改造工程所以是按照面积来补偿。第二 如果面临拆迁 还有贷款还没还清的话。您有两中办法选择:一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。二种是选择现金结算。

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• 问 还没还完贷款的房子怎么买才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  买完房子还没有还完贷款能再贷款。可以在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。　　按揭房再贷款的情况：　　一、贷款基本要求：　　1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件　　4、具有合法正当的融资用途所需基础资料：　　1、房地产证等抵押物权属证明文件.　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明　　3、申请人及配偶收入证明　　4、借款用途的相关证明　　5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：　　1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；　　2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

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• 问 贷款没还清房子要拆迁怎么办才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  如果是拆迁的话 肯定会给你补偿的啊 一般来说这种几率真的是很少 况且我做到现在基本客户都是在15年左右都还得差不多了

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• 问 房贷没还完怎么过户才好呢？应该怎么办呢？
  答

  按规定，贷款没还完的房子是不允许过户的。但是，现在一般都采取**款解押房产方式进行过户。卖方还清按揭贷款，银行解押，直接办理过户手续买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方向先生，卖方未还清的贷款，用买方购房的**款解押房产，买方继续还清剩余贷款。

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• 问 房贷压力大才能还完才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  要看你答错了哪方面的问题，如果你少说了贷款情况、或者说了与收入、支出不相符的话，就有点难了，银行很看重诚信，其他的如工作年限、家人情况那些没关系的

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