低**房产的优缺点有什么？

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• 134****2640

  什么是按揭贷款?
  
  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
  
  什么是房屋按揭贷款?
  
  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
  
  按揭买房的优点主要有:
  
  1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
  
  2、按揭贷款**不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资。
  
  3、银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,提高购房的安全性。
  
  按揭买房的缺点包括:
  
  1、背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。
  
  2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款,所以如想将房子转手出卖,手续复杂,不利于购房者退市。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:59:50
• 147****8937

  你说的**房是不是指贷款的房子？如果是的话，好处有以下几点：
  1.可以解决买房的压力，一个100平米的房子（一家三口标准），动辄几十万，这些钱可能对于有些人可能是三代人才能积攒出来的，贷款的话，可以每个月还月供，减小了买房的压力；
  2.不管国家对于房价出台的是什么政策，由于物价在涨（原材料在涨），房价始终是增长的局势，只是增长速度的快慢而已。钱放在银行里几乎没有什么收益，但是如果投资在房产上，增值得趋势是不变的，那么如果你选择一次性付清的，那增值的是你自己的钱，如果你跟银行贷款，那么增值的是你的钱和银行借给你的钱，这些钱变成房产后早晚是你的，无非是什么时候还清贷款的问题而已。坏处就是，贷款肯定是有利息的，贷款时间越长，利息越多，如果房价4500左右，100平米的房子，贷款20年，那你就要还大约20几万的利息，这个数字听着也挺吓人的。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:59:45
• 152****0459

  1、办按揭的三大优点
  (1)花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。
  (2)把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  (3)银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
  2、办按揭的不足
  (1)背负债务
  说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
  (2)不易迅速变现
  因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:59:40

相关问题

• 问 低**房产的优缺点有哪些？
  答

  两成一般买不到的，现在国家政策**低**30%，当然如果你收入证明满一年，社保记录满一年并且打印清单交给工商银行的话，是可以贷到80%的。前提是有认识的人。大银行的情况就这样，如果是本地的小银行，80%贷款一点问题没有。当然各地政策不一样哦。你去咨询一下，多跑几家小银行。

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• 问 低**新房的优缺点有什么?
  答

  什么是按揭贷款？按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。什么是房屋按揭贷款？房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。按揭买房的优点主要有：1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。2、按揭贷款**不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。按揭买房的缺点包括：1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

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• 问 低**新房的优缺点有哪些?
  答

  没有**压力,对于刚参加工作收入少,没有积蓄的人很适合。零**开发商也是承担风险的,开发商和银行签订协议的时候,其中就有一条,若因任何原因,导致按揭人不能正常还款的情况,此套房屋由开发商原价收回。零**对银行来说,也是有风险,**少是很麻烦。零**对购房者来说是很有利的,特别是在90年代后期,很多香港人在深圳上海包二奶,买房子肯定不划算,零**正合适,月供的钱就等于包二奶的费用,**后二奶不要了,房子也不要了,这种现象比比皆是,银行**后落了很多房子。

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• 问 低**买房的优缺点有哪些?
  答

  首先低**购房分为两种情况，一种是新房，一种是二手房；低**买新房并不能说明房屋质量的好坏，低**买新房是福利，因为降低了门槛，当然利息会多点；低**买二手房绝对划算，因为这说明该房屋价值高，银行评估价值高，在很多时候反而会出现“溢价”的现象！**的高低很多时候完全可以作为衡量一套房子性价比的标准

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• 问 我想知道低**购房的优缺点有哪些？
  答

  优点是低**,无需全额支付就能够享用。缺点就是每月产生利息,后续月供压力较大。简言之就是使用未来钱享受现有住房问题,一般低**购房适合想立即购房资金又不足的人。

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