买房按揭贷款没有银行工资收入证明怎么办？

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• 148****2295

  青岛买房贷款银行必须看收入证明吗
  在青岛买房是需要提供收入证明的。每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。开收入证明有一些注意事项：
  1、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。
  2、收入金额至少要是月供的2倍。
  3、开收入证明要注意必须的格式。
  4、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
  5、盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
  买房没有收入证明怎么办
  1、购房贷款没有收入证明，可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。但是这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜。
  2、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。
  3、若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:02:39
• 142****0288

  购房收入证明怎么开？
  购买房屋时我们提交的收入证明是需要加盖公司的公章的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一，所以准备购买房屋的朋友一定要清楚购房收入证明是怎么开具的。收入证明在精不在多，填的多不如填的好，购房收入证明中的内容应该包括个人姓名、身份证、职务、工资等，另外不要忘了写清楚公司地址，联系电话，**好有单位负责人的签字再加盖公司公章。
  工作证明中收入不够怎么办？
  1、申请夫妻共同贷款
  如果购房者以个人的名义申请银行贷款，那么提交的收入证明可能会出现收入不够的情况，这个时候购房者可以改为申请夫妻共同贷款，这样就可以增加收入了。另外收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。
  2、找担保人贷款
  收入不够会影响银行审批贷款，购房者的贷款额度可能会被降低甚至会被拒贷，如果购房者遇到这样的问题，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。这主要是起到一种保障作用，例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式，但找担保人的时候，购房者要注意，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，否则是无法达到银行的要求的。
  3、提高**比例
  一般工作证明中收入不够的话影响的是贷款额度，购房者在手里资金充裕的情况下，可以适当提高**比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1／2之内。
  没有收入证明怎么买房？
  有的购房者没有固定的工作单位，属于私营业主，私营业主没有办法开具收入证明也是可以贷款买房子的。一般银行针对这种情况，会要求购房者提供工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。有了这些材料，银行就可以判断出购房者的还款能力，而如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明同样也是可行的。
  以上就是关于购房收入证明怎么开以及没有收入证明怎么买房的介绍了，不同的银行对购房者申请银行贷款的要求也不一样，购房者如果担心自己再申请银行贷款的时候出现问题，那么购房者可以事先多咨询几家银行，有的银行贷款要求没那么严，对购房者的**证明要求不高。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:02:29
• 157****5432

  误区一：收入证明的内容写得越多越好
  收入证明要的不是长篇大论，而是精短的内容体现，重点是要简单的写出你的个人信息，突出你的经济收入，证明你具备还款能力。内容包括个人基础信息，例如个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等；公司重点信息，例如公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等。
  误区二：收入写得越高越好
  收入证明中借款人的每月收入并不是写得越高越好，或者收入写得越高就越容易贷款，而是要求按照借款人的实际收入参考填写，把握好这个度，填写的收入要经得起推敲和验证，符合自己的银行流水，不然就是弄虚作假了。
  银行审核时，如果收入证明很“假”，那就就不符合银行的要求，或许银行会要求借款人重新开一份收入证明，甚至严重的话，资料审核不过，收入证明和银行流水对不上，就会被拒贷。
  误区三：收入必须是月供的2倍以上
  一般来说，银行都会要求借款人的收入必须是月供的2倍以上，但是有很多借款人却无法达到这个要求，这时候该怎么办呢？
  有四种方式：
  1、提高买房**比例，减少贷款总额度，减少月供金额。
  2、延长贷款期限。如果你一开始准备贷款20年，但是你的收入达不到月供的2倍，那么就可以申请贷款30年，延长贷款期限后，你的月供金额也会降低不少。
  3、把收入证明填写的收入适当进行提高，但是不要太夸张、太假。
  4、增加共同借贷人。例如购房合同上写两个人的名字，分主次贷款人，叠加收入额，提升银行贷款额度。
  误区四：没有单位（公司）开收入证明不能贷款买房
  并不是只有在单位（公司）工作的职工能够贷款买房，像私营业主、自由职业者等人群也可以申请贷款买房。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:02:20
• 155****7196

  一般收入证明可以是借款人所在单位开具的收入证明，也可以是银行代发工资流水，买房贷款如果申请人没有收入证明，可以向银行提供自存银行流水。
  　　如果上述三种证明资料都不能提供，可以通过以下方式申请贷款：
  　　1、如果已婚的可以请配偶作为共同借款人，来申请贷款。如果是未婚的可以请父母，来作为共同借款人申请贷款。
  　　2、借款人可以提供其他的财力证明，例如：房产、车产、基金、债券等给银行来申请贷款。
  　　3、借款人还可以寻找银行认可的贷款担保人，来申请贷款。当借款人不能偿还贷款的时候，贷款担保人要承担连带责任。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:02:07

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  买房工资收入证明模板在写的时候需要注意以下几个部分：①需要填写个人的年收入以及就职的单位，并且盖上人力资源的公章。②证明中还应当附带单位的法定地址以及行政部门负责人的姓名等相关资料。简单来说开收入证明的整个程序都并不复杂，按照贷款银行提供的格式来进行填写就可以，了填写完毕之后加盖单位，公章不过需要注意填写的收入应当是贷款金额的两倍以上，如果收入过低，那么贷款发放可能不会那么顺利，但如果收入写的是虚高的情况下，如果银行查出是虚假收入，那么也有可能会出现拒贷的现象，所以基本上按照真实情况结合自身的收入能力来选择适合的贷款数额，这样也是个人能够承受的金额，即便是在还款的过程中也不容易出现逾期或者是无力偿还的问题。

• 问 工资收入证明怎么开
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  工资收入证明开具首先需要到银行领取一份收入证明表，携带自己的证明材料，银行汇款流水账单，入账走款的银行卡，都可作为自己的证明材料，然后找自己公司，填上个人信息，盖上公章，工资收入证明就开好了。一般在购买房产或者其他不动产时需要开具收入证明。比较常见的开具工资收入证明的情况就是购买房产时，买房需要开具收入证明的主要原因是银行对个人发放贷款需要确定个人有足够的还款能力，银行可以根据收入证明上的内容进行评估，个人收入证明包括：工资、房产、车辆等所有可以证明自己资产的材料，收入证明不够的话，说明每个月能偿还房贷的能力就比较低，银行对房贷的审核就通过率比较低，需要降低房贷金额以保证能有足够的能力每月按时偿还。

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  银行流水指的不是1个月的，**少要连续3个月朝上的。而且现在好多银行都是自行到你所在银行拉流水。这个蛮有难度的。若你银行对这个监督的不严的话，可以找下贷款公司，他们有办法。

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