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储备土地抵押贷款可以吗?储备土地抵押贷款需要什么条件?

154****9068 | 2019-09-05 11:43:29

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  • 147****4512

    国务院[2010]19号文要求治理土地政府融资平台,是土地政府与金融机构转换融资平台的的直接原因之一。当前,率先以土地储备中心为新平台开展土地收储贷款的,有国家开发银行和农业发展银行,前者较早一步开始酝酿。
    根据《中国农业发展银行新农村建设贷款办法》中说明,新农村建设贷款包括农村土地整治(即土地储备贷款)和农民集中房建设等政策性贷款。
    该办法第十五条规定,
    1、土地储备机构以政府储备土地认定抵押的,抵押人须为土地储备中心等事业法人,且具备合法有效的、无权属争议的土地使用证;限制转让的划拨国有土地使用权不得认定抵押。
    2、以土地出让金收入返还设定质押的,须通过财政部门书面同意,在借款银行开设在财政局名下的土地出让金专户,并须明确土地出让金收入返还至该质押专户,明确该抵押的土地使用权和该质押的专户不得为第三方抵质押。

    查看全文↓ 2019-09-05 11:44:26
  • 158****6942

    申请条件:
    年龄在18周岁以上(含),且申请借款时年龄和借款期限之和**长不超过60年(含),在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,
    持有有效身份证件;
    根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》,客户的信用等级评级结果为良好级及以上;
    收入来源稳定,具备按期偿还信用的能力;
    从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策;
    须提供合法、有效、足值的担保;
    借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支,且**近24个月内不存在连续90天(含)以上或累计6期以上的逾期记录。

    查看全文↓ 2019-09-05 11:44:20
  • 144****8552

    土地储备机构代国家行使土地使用权缺乏法律依据,仅有国土资源部、财政部、中国人民银行联合发布的《土地储备管理办法》,该行政规章能否改变《土地管理法》、《城市规划法》等的规定,赋予土地储备机构以相应职权,值得质疑;
    而且,土地收储后,原土地使用权处于虚置状态,用于抵押缺乏法律依据,

    查看全文↓ 2019-09-05 11:44:16

相关问题

  • 申请条件:年龄在18周岁以上(含),且申请借款时年龄和借款期限之和**长不超过60年(含),在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件;根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》,客户的信用等级评级结果为良好级及以上;收入来源稳定,具备按期偿还信用的能力;从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策;须提供合法、有效、足值的担保;借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支,且**近24个月内不存在连续90天(含)以上或累计6期以上的逾期记录。

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  • 国务院[2010]19号文要求治理土地政府融资平台,是土地政府与金融机构转换融资平台的的直接原因之一。当前,率先以土地储备中心为新平台开展土地收储贷款的,有国家开发银行和农业发展银行,前者较早一步开始酝酿。根据《中国农业发展银行新农村建设贷款办法》中说明,新农村建设贷款包括农村土地整治(即土地储备贷款)和农民集中房建设等政策性贷款。该办法第十五条规定,1、土地储备机构以政府储备土地认定抵押的,抵押人须为土地储备中心等事业法人,且具备合法有效的、无权属争议的土地使用证;限制转让的划拨国有土地使用权不得认定抵押。2、以土地出让金收入返还设定质押的,须通过财政部门书面同意,在借款银行开设在财政局名下的土地出让金专户,并须明确土地出让金收入返还至该质押专户,明确该抵押的土地使用权和该质押的专户不得为第三方抵质押。

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  • 国务院[2010]19号文要求治理土地政府融资平台,是土地政府与金融机构转换融资平台的的直接原因之一。当前,率先以土地储备中心为新平台开展土地收储贷款的,有国家开发银行和农业发展银行,前者较早一步开始酝酿。根据《中国农业发展银行新农村建设贷款办法》中说明,新农村建设贷款包括农村土地整治(即土地储备贷款)和农民集中房建设等政策性贷款。该办法第十五条规定,1、土地储备机构以政府储备土地认定抵押的,抵押人须为土地储备中心等事业法人,且具备合法有效的、无权属争议的土地使用证;限制转让的划拨国有土地使用权不得认定抵押。2、以土地出让金收入返还设定质押的,须通过财政部门书面同意,在借款银行开设在财政局名下的土地出让金专户,并须明确土地出让金收入返还至该质押专户,明确该抵押的土地使用权和该质押的专户不得为第三方抵质押。

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  • 国务院[2010]19号文要求治理土地政府融资平台,是土地政府与金融机构转换融资平台的的直接原因之一。当前,率先以土地储备中心为新平台开展土地收储贷款的,有国家开发银行和农业发展银行,前者较早一步开始酝酿。根据《中国农业发展银行新农村建设贷款办法》中说明,新农村建设贷款包括农村土地整治(即土地储备贷款)和农民集中房建设等政策性贷款。该办法第十五条规定,1、土地储备机构以政府储备土地认定抵押的,抵押人须为土地储备中心等事业法人,且具备合法有效的、无权属争议的土地使用证;限制转让的划拨国有土地使用权不得认定抵押。2、以土地出让金收入返还设定质押的,须通过财政部门书面同意,在借款银行开设在财政局名下的土地出让金专户,并须明确土地出让金收入返还至该质押专户,明确该抵押的土地使用权和该质押的专户不得为第三方抵质押。

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  • 可以。指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的**基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证,维护财产的合法性和有效性。

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