抵押贷款到期还不上怎么处理的？

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• 137****7944

  抵押贷款怎么办?
  1、申请。贷款人向提供贷款机构提交贷款申请，并填写申请书等资料，并注明贷款用途，金额及贷款年限等内容。
  2、准备材料。贷款人将申请贷款所需的资料、证件按照贷款机构的要求准备齐全，包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等资料。
  3、评估和审贷。由贷款人、借款人以及相关机构第三人一起到房屋处，对抵押房屋进行实地勘查和评估，核定所抵房屋的大概价值。贷款人上交所有申贷资料以及评估报告报送贷款人审批，银贷款人经过审核，看是否符合贷款条件。
  4、公证。贷款人及抵押人填写借款合同等资料，并**终签字摁手印确认后，由公证人员对借款合同进行公证。
  5、抵押。借款人凭房屋产证和借款合同公证书到房屋登记中心办理房屋抵押登记手续。
  6、放款。贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。**终贷款人利用自有房屋抵押贷款手续已全部办完，贷款人也成功获得了款项。
  抵押贷款还不上怎么办?
  1.申请展期
  若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。
  2.向亲朋好友借钱
  如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。
  3.抵押物被拍卖
  若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。无论你通过哪种方式缓解当前的经济压力，都要记住：还款!切忌采用“拖字诀”，或是干脆不还，这样很容易给自己带来麻烦。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:37:10
• 153****4078

  欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。n因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。nn

  查看全文↓ 2019-09-05 20:36:39
• 154****6044

  一、贷款还不上会产生的后果：
  　　1. 贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
  　　2. 你的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。
  　　3. 如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。
  二、贷款还不上应提前安排
  1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
  2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:36:30
• 148****2394

  在生活中，大多数人都有急需用钱的时候，有时所需数额较大，大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象，那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。
  还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;
  如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
  如贷款银行向法院申请强制执行，拍卖房产。房产拍卖需要3个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。
  法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
  债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:36:18

相关问题

• 问 有谁说说房产抵押贷款到期还不上怎么办？
  答

  房屋抵押贷款还不上后果很严重：首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。**后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

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• 问 房产抵押贷款违约怎么办? 房产抵押贷款到期了还不上怎么办！
  答

  可以。欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：　　1、银行将会向借贷人进行电话催债。　　2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。　　3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。　　4、直到**后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。

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• 问 房屋抵押贷款怎么办理?拿房屋抵押贷款到期却还不上怎么办？
  答

  1.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。3.转让、出售房屋 征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

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• 问 有谁来讲一讲房产抵押贷款到期还不上怎么办？
  答

  无力偿还贷款只是民事纠纷，不会坐牢。如果是法院判决后有能力还款而不还款，那么法院会强制执行，并追究相应的责任，不排除追究刑事责任的可能。有可能会构成拒不履行判决罪，这样就可能要坐牢了。房贷不还有以下后果：一、高额罚息一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被低价拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入被执行人黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。三、个人征信受到影响不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，将来的5年时间将很难贷到款或申请信用卡。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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• 问 房子抵押贷款还不上怎么办?房产抵押到期还不上有什么后果?
  答

  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。住房抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。房产抵押贷款还不上怎么办1、申请延续展期如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。2、向亲朋好友借钱还贷如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。3、抵押物被拍卖如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到**后，都不要走到拍卖房屋这一步。房产抵押贷款还不上怎么办还不上的法律后果1、产生罚息在一定期限内如果还不上贷款会产生一定的罚息。如果未按时还贷款的话，罚息是按照贷款的利率的百分之一百三十来收取的。2、被列入央行的征信系统未能按时换贷会对自己的个人信用产生影响，对日后办理信用卡啊、其他贷款等都会有影响。3、银行拍卖如果经过多次催缴仍不还贷款的，银行会选择拍卖的方式来弥补为还的贷款。

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