划拨土地置换需要哪些材料?置换流程是哪些 ?

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• 132****5834

  虽然有土地证，但是，不得擅自改变土地用途，。你要再详细查一下，该处规划情况，首先必须符合规划，才能考虑其他的

  查看全文↓ 2019-09-05 22:23:05
• 136****2387

  按照《中华人民共和国土地管理法》，经营性企业应该采用出让方式获取土地，按照划拨方式获取土地应该补交土地出让金。如果补交土地出让金后，可以与政府协商进行等面积置换。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:22:59
• 145****2042

  土地交换权属登记
  工作时限:自受理申请之日起30个工作日
  l、《[你所在地区名]土地房屋权属登记申请书》 原件2份
  2、申请人身份证明 验原件收复印件2份
  3、原土地房屋权属证书 原件1份
  4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份
  5、土地勘测定界报告 原件1份
  6、用地红线图 原件1份
  7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份
  8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份
  1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明
  2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明
  3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明
  4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据
  9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份
  1 )县级以上人民政府建设用地批准文件
  2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)
  10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份
  11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料

  查看全文↓ 2019-09-05 22:22:53
• 133****7075

  土地置换是把原有建设用地（包括现状是耕地、已复垦土地、未复垦但可以复垦土地）转换到另一符合土地利用规划的地块开发使用的用地方式。
  　　一、土地置换申请报告(由原用地单位和现使用单位合写，报告应说明申请置换用地的原批准文号、位置、面积、用途和现申请置换用地的面积、位置、用途等要素，并加盖公章后到
  所在镇(区)的国土所(办)、镇政府加具意见并盖公章，下同)；
  　　二、《建设用地项目预审意见》复印件；
  　　三、要求现申请置换使用土地的单位与被征用土地的村签订《征用土地协议》(由国土局与被征地单位、现使用单位三方签订)；
  　　四、《土地置换补偿协议》(由原用地单位与现申请置换使用单位双方签订)；
  　　五、《用地补偿协议》(由现使用单位与被征地村双方签订)；
  　　六、原批准的宗地若未办理出让手续的，由现申请置换使用的用地单位与国土局签订《国有土地使用权出让合同》；
  　　七、《土地置换复垦协议》(由原用地单位、现使用单位与国土局签订)；
  　　八、置换地块《建设用地规划许可证》(提供复印件)；
  　　九、已办《建设用地规划许可证》的用地红线图1：500或1：1000(由现使用单位和被征地村在红线坐标拐点上盖章)；
  　　十、用地项目的立项批文、营业执照(提供复印件)；
  　　十一、属经营性房地产开发项目用地，须提交政府批准文件及房地产开发资质证明(提供复印件)；
  　　十二、原已缴交税费的，提供收据的复印件。
  　　注：土地置换的审批权限：耕地在50亩以下的由广州市委托番禺区政府审批(材料一式一份)；50亩以上至100亩以下的由广州市审批(材料一式二份)；超过100亩的报省审批(材料一式三份)。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:22:43

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• 问 划拨土地置换需要哪些材料?置换流程是什么 ?
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  一些发展比滞后与贫穷的较地区与城市，他们本土企业的自有资金较少，实力较弱，没有能力进行大规模城市建设。所以，这些地方有迫切的引资需求。有些地方政府在土地方面给企业提供便利，甚至可能以行政划拨土地方式无偿给予，通过租赁当地置换出来的农村集体土地来建设工业园区

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• 问 房屋置换流程是怎样的？
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  这就需要你找一家置换公司。一家置换公司应该具备以下三个条件：大量的买卖双方信息;利用网络化计算机处理信息;完善、正规的交易操作规程。 什么是房屋置换办理房屋置换基本程序：咨询，填写房屋出售登记表和需求登记表。准备证件，等待上门勘察评估。领取评估报告，确定置换价格。签订上网协议书，计算机自动配对。网上查找卖房信息，确定购买意向。实地看房。签订房屋置换合同。签订房屋买卖合同，缴纳政府所规定费用。腾空房屋。房屋交割验收。交纳***费，领取产权证。

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  这就需要你找一家置换公司。一家置换公司应该具备以下三个条件：大量的买卖双方信息；利用网络化计算机处理信息；完善、正规的交易操作规程。 办理房屋置换基本程序：咨询，填写房屋出售登记表和需求登记表。准备证件，等待上门勘察评估。领取评估报告，确定置换价格。签订上网协议书，计算机自动配对。网上查找卖房信息，确定购买意向。实地看房。签订房屋置换合同。签订房屋买卖合同，缴纳政府所规定费用。腾空房屋。房屋交割验收。交纳***费，领取产权证。

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  答

  可以退还新购入房子的契税

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• 问 划拨土地贷款需要哪些资料?
  答

  拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。　　划拨土地抵押贷款需提供的资料：　　抵押人、抵押权人的抵押申请；　　双方的法人身份证明书、身份证复印件；　　双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；　　抵押合同；　　借款合同；　　双方的营业执照复印件、单位代码；　　国有土地使用权证；　　土地评估报告；　　交纳土地出让金凭证。　　**后还需缴纳他项权利登记发证的登记费、工本费。

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