谁来说下洋房装修报价是多少？

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• 148****9479

  首先要确定家里装修的档次，不同的装修档次所要花得钱是不一样的，档次不同，预算自然也就不同。档次的确定要根据自己家庭的实际情况和经济水平来衡量，不能跟别人进行比较。假如只是进行简单的装修，那么对装修所用基础材料进行价格估算，核算出的基本就是总体装修造价。如果家里资金充裕，要做高档次的装修，那么还要留出一定的空间让设计师从美学角度出发来规划和设计。
  制作出装修项目的预算
  在装修前，装修者要拿到一份新居室的平面图，把对客厅、厨房、卧室、卫生间等的居住和使用要求、设施安排在图纸上标注出来，以便在列项目清单的时候清晰明了，防止在施工后才发现遗漏之处。之后要到大的建材和装饰市场做一个摸底，其中包括装修用的墙面涂料、地板、墙地砖、装饰板材以及厨具、洁具等。在掌握了各种材料的市场价格后，与家人进行商量，尽可能了解所涉及材料的价格、性能、品牌、产地等各方面的情况，便于和装修公司洽谈，以及合理安排装修项目所需准备的装修资金。
  不可忽略审核预算
  审核预算时首先要审核图纸是否完整详细，准确的图纸是预算报价的基础;其次，核查要做的项目是否都列在预算单上了，例如厨房的墙面贴砖和卧室中的踢脚线，这些疏漏的项目在现场是公平的时候肯定是要做的，这就会增加不必要的手续补办问题。另外，在定做家具的时候，看厂家是使用“平方米”还是“延米”为单位，假如使用“平方米”，则会按实际平方计价，然而使用“延米”为单位的话，虽然表面看起来简便又便宜，但是实际付费的时候才会发现其缺点。在审核预算的时候，还要注意的一点就是，要检查是否写清楚每一种所使用的材料的价格，因为就算是同一品牌的漆，不同的种类也会有不同的价格，仔细标注才能保证装修工作的顺利开展。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:55:43
• 147****3694

  300平米花园洋房装修价格大概要多少；房屋装修(全包)是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
  如果要高挡点精装修，需要 1400-1500/平方进行装修。
  如果是大众化装修，需要用 900-1000元/平方左右，属一般精装修。
  如果想一般化装修，可以投入 600-700元/平方左右，属普通装修了。
  如果按4540-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
  所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:51:05
• 131****5410

  半包是指介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。
  是目前比较多的装修方式

  查看全文↓ 2019-09-05 22:51:01

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• 问 谁来说说洋房装修报价是多少？
  答

  　版本一：　　1、地面找平(包工包料，装修队出沙子和水泥)：15元/平米，找平面积60平米，共900元。　　2、厕所、厨房铺砖21元/平米，地面和墙面总面积60平米，共1260元。　　3、客厅、走廊吊顶：100元/平米，大约用石膏板10平米，共1000元。　　4、卧室顶角线：10元/米，两个卧室周长28米，共280元。　　5、电视墙：75元/平米，大约5平米，共375元。　　6、厨房、厕所吊顶：铝扣板50元/平米，辅料加手工费20元，总面积11。21平米，共784元。　　7、酒柜(主要为遮蔽住墙边的地暖放气阀)：400元;装饰性玄关(因为进门后左边是客厅，右边是餐厅，直冲着的是厕所，阴阳学中说这样好象犯忌，所以在厕所前加了一个下面类似鞋柜的装饰性玄关，：600元。需要装修队做的就是这些，预算大约5600元，加上小五金、水电改造，预算大约6000元。为了省钱，剩下的工作只能自己亲历亲为了。　　1、墙面油漆(我找了一个作涂料代理的朋友，三遍腻子、三遍漆)：工人工钱，加两桶油漆钱，一共花了不到2000元。(装修公司和装修队刷墙漆都按平米数收钱，我家墙面顶面共240平米，装修公司报价6000多元，装修队报价4000元，他们装修主要靠刷漆这块挣钱)　　2、橱柜：4。5米的地柜，每延米600元，1米多的吊柜，每延米200元，共3000元。　　3、地板：我选择的是德尔的，因为我的朋友都选择这个牌子，我比较放心，十一搞活动，**便宜的是66。9元的共五款，花色我都不太喜欢，**后装饰城我跑了四趟，决定选择75。9元的一款，灰松木，型号3190，客厅加卧室64平米左右，一共花费了4900多元。　　4，瓷砖：预算1000元。　　厨房(地面为亚光，墙面为抛光)：　　地面面积6。21平米，1。8元/块(规格30×30)，共70块，126元。　　墙面面积26平米，1。1元/块(25×33)，共275块，302元。　　厕所(地面和墙面都为亚光)：地面面积5平米，2。8元/块(25×33)，共50块，140元。　　墙面面积23。14平米，1。6元/块(33×33)，共270块，432元。　　5，其他：　　脸盆：500元;坐便：300元;水龙头：60元;面板式淋浴喷头300元;洗菜盆200元;抽油烟机加炉灶1000元;门加门套(两个卧室门700/个，厕所门500/个，厨房玻璃推拉门1000扇)共3000元;灯具2000元。。。。。。　　装修总共预算24260元。(因为装修刚刚进行了一半，肯定还有许多想不到的零碎东西，虽然东西小，可如果不精打细算，花钱肯定不少。不过我的预算中有很多项目应该还有压缩水份的可能，但是总预算不会低于25000元。

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• 问 谁来说下现在公积金贷款利率是多少?
  答

  缴存了住房公积金后，可以申请公积金贷款，然后可以用公积金账户的余额来还贷款，住房公积金利率2015-10月五年以下含五年的为2.75%，五年以上的为3.25%。住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。住房公积金借款申请人其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

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• 问 谁来说下如何自学房屋装修
  答

  1、首先应该掌握动手能力，不要忙着去学理论，再多理论也没有你会画一张图强。应该掌握哪些动手能力呢，手绘、AutoCAD、3dmax、vray、ps，从手绘到软件绘图，其中手绘需要较长时间的练习才行，而软件学起来就比较快了。2、掌握一定的施工知识和材料知识，一个不懂施工和材料的设计师，能叫设计师吗掌握色彩知识，不会配色将导致你的设计终效果将很难被人接受。5、预算知识，如果是做家装，要弄明白本地家装预算的情况，如果是工装，要学会用清单计价。3、提高自身的修养，加强理论知识的学习。包括系统的系统的设计理论知识（可以参考各院校的课程开始情况）和一些提升自身修养的资料。

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• 问 谁来说下高层的公摊面积是多少呢？
  答

  　　**佳答案一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。　　多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。　　高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）　　因为没有十分固定的，只要高于国家的**低标准就可以。　　有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用.　　资料：　　房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法　　高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。...　　套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。　　套内使用面积是如何计算的：　　1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；　　2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。　　3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；　　4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等　　5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。　　建筑面积怎么算，使用面积怎么算啊　　首先了解几个公式：　　建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积　　公摊面积＝建筑面积×公摊系数　　公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积　　好了，解释一下上面的公式　　1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。　　2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。　　3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。　　4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。　　通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。　　在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。　　在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。　　在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。　　在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

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• 问 谁来说下现在的房贷利率是多少?
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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