按揭买房面签是什么意思?什么是银行面签，贷款买房银行面签注意事项有

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• 135****5129

  银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
  1.携有效身份证等材料到银行
  2.信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）
  3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐
  以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
  4.银行对贷款房屋进行评估
  5.银行对借款人进行二次审核
  6.银行同意放款后会出具批贷函
  7.买卖双方进行产权转移过户
  8.办理产权抵押手续
  9.银行放款

  查看全文↓ 2019-09-06 05:34:58
• 142****3936

  办理个人购房贷款的话，是需要到银行签订贷款合同的，就是你向银行申请贷款的一份合同，上面会写你申请贷款多少钱，利率多少，年限多少，提前还款的违约金是多少等。
  需要的资料如下：
  买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、银行卡（已婚带夫妻双方资料）。
  卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、银行卡（已婚带夫妻双方资料）

  查看全文↓ 2019-09-06 05:34:53
• 157****9993

  银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
  在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：
  1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
  2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。
  3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。
  4、如果是二套房：需要提供第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。
  5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所

  查看全文↓ 2019-09-06 05:34:50
• 152****3537

  1、首套房利率4.9% （首套房利率上浮5%-20%）
  
  （a无房无贷、b有房无贷、c有房有贷已结清）
  
  2、2贷利率上浮30%
  
  3、等额本息（每月还款金额固定，还款压力小，总利息多）
  
  等额本金（每月还款金额递减，还款压力大，总利息少）
  
  4、贷款年限：（男、女65岁）（特别的可以贷到70岁，需要提供担保人），**长贷30年
  
  
  
  银行贷款成数
  
  1，首套房7成
  
  2,首套已结清购二套贷6.5成（利率不上浮）
  
  3，首套房未结清贷5.5成（利率上浮20%-30%）
  
  4，外省客户需提供2年以上社保或者纳税证明
  
  注：银行原则以征信报告信息为准，如若客户提供了正式所购区域房屋套数 查询证明也可认定为实际房屋套数。
  
  
  
  准备资料
  
  卖方：夫妻双方身份证
  
  夫妻双方户口本（户主页、姓名页）
  
  婚姻证明（未婚证明/结婚证/离婚证、未再婚证明、离婚协议）
  
  产权证（国土证）
  
  买卖合同
  
  
  
  买方：夫妻双方身份证
  
  夫妻双方户口本（户主页、姓名页）
  
  婚姻证明（未婚证明/结婚证/离婚证、未再婚证明、离婚协议）
  
  夫妻双方收入证明
  
  夫妻双方近半年银行流水（加盖银行章）
  
  夫妻双方征信报告（文章内含打征信报告地址）
  
  注：以家庭为单位婚姻关系是已婚的都需提供双方资料以及双方到场面签。
  
  
  
  老流程
  
  收资料——评估——面签（夫妻双方到场、带资料原件、转**款）——7-10个工作日审批通过——过户（客户办理领证进抵押公证）——10个工作日出新证（加快5个工作日）——扫描10个工作日（加快2）——打抵押表2个工作日—— 进抵押—— 5个工作日出他项（加快2）——领他项放款
  
  
  
  新流程
  
  收资料——评估——面签（夫妻双方到场、带资料原件、转**款）——7-10个工作日审批通过——网签、办公证（夫妻双方到场、带资料原件）—— 放款—— 过户
  
  如果涉及到先做商业贷款，一年以后转公积金贷款的，必须走新流程，否则以后想转公积金贷款是办理不了的，一定要注意！
  
  
  
  温馨提示：
  
  1.见抵押回执可放款
  
  邮政银行，光大银行，建设银行，平安银行，中信银行，渤海银行，长沙银行。
  
  2.过户各保留一份**款转账凭条，**款收条，契税发票复印件。（转账凭条需有买卖双方产权人名字和银行盖章的凭条）
  
  
  
  
  
  省公积金（利率3.25%）
  
  15年内房产(2001年后)
  贷款年限男65岁、女60岁事业单位开干部证明65，贷款年限20年
  计算公式：可贷款额度=（住房公积金缴存额*12*未来可缴存年限+个人账户余额）*2
  月缴存=工资基数*缴存比例
  只能做在长沙省公积金缴存的客户
  
  
  
  省公积金贷款比例
  
  1、首套房（无房无贷），贷8成
  
  2、首套房已转让注销，无其它房产，贷8成
  
  3、有1套房或现无房但有两次注销记录，未使用个人住房贷款或已结清，贷6.5成，利率上浮10%
  
  4、有一套住房，已使用商贷，但未结清，贷5.5成，上浮10%
  
  5、贷款**长年限为20年，基准利率3.25%
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 05:34:45

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• 问 买房面签是什么意思？贷款买房银行面签注意事项有哪些？
  答

  银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。4、如果是二套房：需要提供第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约金。

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• 问 买房面签是什么意思?购房面签注意事项有哪些？
  答

  办理个人购房贷款的话，是需要到银行签订贷款合同的，就是你向银行申请贷款的一份合同，上面会写你申请贷款多少钱，利率多少，年限多少，提前还款的违约金是多少等。需要的资料如下：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、银行卡（已婚带夫妻双方资料）。卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、银行卡（已婚带夫妻双方资料）买新房的话只需要提供买方的资料就可以了

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• 问 购房面签是什么意思？购房面签注意事项是什么?
  答

  　1、所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。　　2、对于大多数开发商来说，一般都是付完**签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。　　银行贷款面签所需准备的材料：　　一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好　　银行面签必备材料　　1. 买方备件：　　⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（**以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡.　　⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（**以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.　　注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物　　业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明.　　2.卖方备件:　　⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要　　单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.　　⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.　　⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明.

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• 问 按揭买房面签是什么意思?贷款买房去银行面签是怎么回事？
  答

  其实就是当面签订合同，也有叫做银行面签。银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。

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• 问 买房银行面签注意事项
  答

  买房银行面签的注意事项：①收入证明准备好的收入证明，应当加盖单位的公章或者是单位人力资源的印章，尽可能的保证收入在月供的两倍以上，这样在一定程度上也就表明了有能力来偿还月供。②个人资料对于未婚人士携带户口本以及银行流水账单等相关资料，而对于已婚人士来说，夫妻双方都应当到场，而且还要携带双方的户口本以及银行流水账单等相关资料。③非首套房提供证明如果不是首套房，那么可以提供第1套房子的产权证以及结清证明等等。④网签合同通常情况下，银行会根据网签合同来评估给借款人贷款的额度，所以当房子进行了网签之后，可以将网签合同提供给银行。⑤确认违约金尽可能提前和银行确定好违约金的相关事项，如果不能按时进行贷款还款，那么违约金的计算也成为了重要的一环。