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买房按揭贷款条件直接决定了能否贷款买房，因此异常重要，下面我们就来普及一下买房按揭贷款的条件。按揭贷款买方贷款资格借款人（买方）需要具备条件：1男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力2 交齐首期购房款。3 有稳定合法收入，有还款付息能力。4 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。6 所购房屋不在拆迁公告范围内。7 贷款银行要求的其他条件。按揭贷款所需材料借款人（买方）需提供资料：
全部4个回答>什么叫按揭买房?请问买房子按揭是怎么回事？需要什么条件，和分期
134****4551 | 2019-09-06 06:15:52
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房子，中国人**大的人生大事之一
查看全文↓ 2019-09-06 06:16:03
就目前房价对于一个普通人来说，若是想在自己生活的城市里买上一套普通刚需房，基本上得花费一生积蓄。如果是拿一线北上广深来比，例如深圳：三个主要市区不说，在龙华、龙岗和宝安平均房价也要个五万起步，一个普通白领就算月薪1-2万，不吃不喝1年存下来的积蓄连个厕所都买不起。
所以，对于大多数人来说，全款买房并不现实。若你真有全款买房的能力，那么你也许已经白发苍苍，或者是一夜暴富，又或者你原身家庭的经济条件比较好。
相信有不少人听过中国老太太和美国老太太的故事。
中国老太太辛辛苦苦存了一辈子的钱，虽然一次付清，但能享受的时间也就不多了。而美国老太太选择的却是贷款分期，从一开始就住进了新房子，一直住到她现在的年纪。所以，相比于两种生活方式。你觉得你更喜欢那种呢？
再打个比方，甲、乙两人在06年手里有100万准备买房。甲看中了市中心的房子，随后全额付款，甲后顾无忧的住进了位于市中心的公寓小区，过上了安稳日子。乙也看中了位于市中心的房子，不过乙并没有急于一时，而是将现有的100万贷款分期买了4套在市区周边的房子，将剩下的钱统一拿去干理财投资之类的事。等过了10年后，甲依旧是如此的安稳，但是乙就不同了，他已经摇身一变，成为了千万富翁。
当然，这也是个玩笑话，乙的做法相对来说还是非常冒险的，若房价没能如期涨幅的话，乙也可能随时破产。 -
143****7983
房子，中国人**大的人生大事之一
查看全文↓ 2019-09-06 06:16:00
就目前房价对于一个普通人来说，若是想在自己生活的城市里买上一套普通刚需房，基本上得花费一生积蓄。如果是拿一线北上广深来比，例如深圳：三个主要市区不说，在龙华、龙岗和宝安平均房价也要个五万起步，一个普通白领就算月薪1-2万，不吃不喝1年存下来的积蓄连个厕所都买不起。
所以，对于大多数人来说，全款买房并不现实。若你真有全款买房的能力，那么你也许已经白发苍苍，或者是一夜暴富，又或者你原身家庭的经济条件比较好。
相信有不少人听过中国老太太和美国老太太的故事。
中国老太太辛辛苦苦存了一辈子的钱，虽然一次付清，但能享受的时间也就不多了。而美国老太太选择的却是贷款分期，从一开始就住进了新房子，一直住到她现在的年纪。所以，相比于两种生活方式。你觉得你更喜欢那种呢？
再打个比方，甲、乙两人在06年手里有100万准备买房。甲看中了市中心的房子，随后全额付款，甲后顾无忧的住进了位于市中心的公寓小区，过上了安稳日子。乙也看中了位于市中心的房子，不过乙并没有急于一时，而是将现有的100万贷款分期买了4套在市区周边的房子，将剩下的钱统一拿去干理财投资之类的事。等过了10年后，甲依旧是如此的安稳，但是乙就不同了，他已经摇身一变，成为了千万富翁。
当然，这也是个玩笑话，乙的做法相对来说还是非常冒险的，若房价没能如期涨幅的话，乙也可能随时破产。
相关问题
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现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
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按揭有：1)等额本息：每月还相同数额（即20年的本金和利息每个月平均），好处是前期压力小，坏处是要提前还贷的非常不划算。2)等额本金：每月等额偿还本金后根据剩余的本金计算利息。初期本金多，利息多，因此还款数额多。好处是每月递减，可减少利息支出，并且非常适合想提前还贷的家庭。坏处就是初期压力大一些。
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您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是百度信贷服务大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方，立即测额，**高可借额度20万。
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申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件： 1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 2. 具有良好的信用记录和还款意愿； 3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； 5. 具有支付所购房屋首期购房款能力； 6. 在银行开立个人结算账户； 7. 能够提供银行认可的有效担保；
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