有谁清楚高层的楼间距是多少？

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• 156****0856

  3.1.5 高层居住建筑间距：
  3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距，条式建筑按表三—1系数计算确
  定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑
  面宽的1.2倍，其**小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4
  倍，其**小间距为18米。
  3.1.5.2 高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距，南北向的，北
  侧为多、低层居住建筑时，建筑间距按3.1.5.1条规定控制；南侧为多、低层居
  住建筑，条式的建筑间距按表三—1规定控制，但**小间距不小于13米，点式
  的建筑间距按
  3.1.3.3条规定控制。
  3.1.5.3 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距，按消防和施工
  安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的，其间距不得小于13米。

  查看全文↓ 2019-09-07 22:43:40
• 147****4786

  楼的间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。分两种：
  　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

  查看全文↓ 2019-09-07 22:43:32
• 151****0445

  在距离上除了消防距离以外没有强制性执行的规范。各地级政府是可以选择性更改和执行的。
  一般地方规定高于24米的建筑，间距不能小于25米，或建筑的一半高度，对日照的要求要保证每间房屋都有2个小时以上的采光。（但这些都是选择性规范条例，不是强制性的）
  

  查看全文↓ 2019-09-07 22:43:26

相关问题

• 问 哪位清楚小高层楼间距是多少?
  答

  多层和小高层住宅，楼间距是楼高的1倍，如果是高层的话，楼间距可以是楼宽的1倍。根据国家标准：1.楼距：楼高的1倍，此为南北朝向排列的楼房间距，**大不超过100米。若东西向则为0.5倍。2.采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93（修改本）第5条规定，住宅日照应符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

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• 问 有谁知道高层的楼间距是多少？
  答

  3.1.5 高层居住建筑间距：3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距，条式建筑按表三—1系数计算确定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑面宽的1.2倍，其**小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4倍，其**小间距为18米。3.1.5.2 高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距，南北向的，北侧为多、低层居住建筑时，建筑间距按3.1.5.1条规定控制；南侧为多、低层居住建筑，条式的建筑间距按表三—1规定控制，但**小间距不小于13米，点式的建筑间距按3.1.3.3条规定控制。3.1.5.3 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距，按消防和施工安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的，其间距不得小于13米。

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• 问 高层的楼间距多少合适?楼间距多少米比较合适?
  答

  按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。一般情况下，我们也可以用这样一个公式：楼高：楼间距=1：1.2把公式翻转一下，楼间距就是楼高的1.2倍。当然这也不是绝对的，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。比如在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。另外，如果房子本身不是作居住之用的，楼间距也没有必要达到这样的标准。对于非居住楼，根据楼房本身是多层还是高层，楼间距也有不同。

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• 问 高层的楼间距多少合适
  答

  高层的楼间距是需要分情况的，若是为点式建筑，而且是南北朝向的，间距不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑面宽的1.2倍，其**小间距为30米；若为东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4倍，其**小间距为18米，这也约定了两相邻楼的外墙面距离，同时也是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般来说，在理想状态下，房子的楼间距越大，意味着楼房的品质会越好，而且业主的隐私性也会越好，噪音污染也会越小，但是开发商会充分利用土地的空间，如果楼间距越大，那么房屋相应的公摊也会越大，房屋的套内面积反而会变小，所以，楼间距只要在标准范围内，都是可以的，不用过于盲目的追求超大的楼间距，反而加大了房屋的公摊面积，造成更大的经济负担。

• 问 楼间距一般多少？小区楼间距是多少？
  答

  楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。楼间距规定房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。楼间距的计算楼间距(前后距)根据日照间距计算所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小;反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh;式中：h—太阳高度角H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗台至地面高度。D-----日照间距当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L日照间距的计算公式：日照间距D= L×(H-H1)也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。楼间距的生活效用主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。

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