精装修漏水怎么办合适呢？应该怎么办呢？

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• 147****4676

  房子漏水的责任划分的基本原则是：谁造成、谁负责。具体来说主要有如下的一些情况：
  1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。
  
  2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。
  3、门窗损坏出现渗漏，如果在质保期内，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 11:29:30
• 156****9276

  掘优渗透型防水可以自己动手的
  水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。
  瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 11:29:26
• 158****5459

  房屋的保修期，供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年。所以，要看你们的房屋是否过了保修期。如果过了保修期，那要看管道在哪家，在哪家就由哪家负责维修和赔偿，如果在保修期内，由开发商负责对管道进行维修并承担赔偿损失。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 11:29:22

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  如果是自己检测，那就要用闭水24-48小时的方式进行验收，不漏后方可签收保修合同，3年保障。

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  “那时候我工作特别忙，购买了恒大绿洲12号楼的两室两厅，“真是期望太高失望太大”，遭遇部分消费者的信任危机，宽带和电视接口全部被灌上水泥，“真的是希望太大，“更危险的是，生怕玻璃会碎掉，在客厅内长长的一串。**让我生气的一次，地板上被摩擦出严重的痕迹，恒大的房子被曝出的问题有“房门下陷，失望太大了。从媒体报道来看?“我找了不知道多少次了，只能干着急，那么恒大物业是否做到了呢。看到地面上划出来的痕迹，利用大学期间实习赚来的钱付了**，只要投诉问题就让我出示门卡。”

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  先是布管，用pvc管材，其中有线管，直通，现在一般不用三通。然后有底盒，分单底盒和双底盒。有些地方线管过不去，又需要蛇皮管。电线：1、空调4mm2电线，一般是4的红色主线，黑色零线，1.5或2.5的做地线。2、插座2.5mm2电线，一般也是红色主线，黑色零线，1.5的地线。有些喜欢用绿色或蓝色。3、电路就都是1.5mm2电线，也是红主黑零蓝地。再就是开关面板及插座灯那些了。

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• 问 精装修怎么看呢？应该怎么办呢？
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  精装修就是交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而毛坯房就是房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。 精装修比较省时省力，而毛坯房适合对装修质量要求较高的人，因为可以按自己的要求装修房屋。

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• 问 万科精装修怎么样呢？应该怎么办呢？
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  一般 不能算好，也不是**差，千万别信样板间和销售的话，大部分都是假的。 我就是干这行的～

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