去世老人房产可以不过户吗？作用都有哪些呢？

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• 138****1504

  不可以。
  需要死者继承人先办理继承过户手续，
  取得继承人名字房产证，住房为继承人所有，再有继承人和买家签合同办理过户卖掉手续。
  《房屋登记办法》：
  第三十五条
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:51
• 154****6929

  是放弃继承还是不想办理过户手续？**好还是过户，同时有个书面协议，免得以后家人之间扯皮。或者以后遇到拆迁的时候，不用那么着急地办理过户手续。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:46
• 157****0735

  可以一直不过户。
  这样等于得不到房产的所有权，只有使用权。
  如果以后房产拆迁征地等，就得不到补偿。想买卖也办不了过户。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:42
• 147****1283

  你要是有继承权，只要你没放弃继承权，老人去世，就自动获得房产的所有权，不过户不影响你对房子的所有。
  要是你想把房子卖了，必须过户你名下，再过户到买方名下，这属于你对物权的处分。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:38
• 132****9659

  可以。
  不继承的房屋的坏处：
  1、不能得到拆迁补偿款
  遇到拆迁的时候，还需办理过户手续。
  2、不能买卖
  继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:31

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  如果是公产房，儿女可以继承承租权，如果是私产房，儿女住的更硬气，两种产权都不会被收回

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• 问 去世老人房产可以不过户吗
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  建议过户了 。免得后期麻烦。

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• 问 房产过户必须等老人去世吗？作用都有哪些呢？
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  一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书，2、继承公证，3、继承人身份证及复印件，4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）

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• 问 老人去世后房产不过户可以吗？应该怎么查询呢？
  答

  不可以，如果你是他的亲人，也得看你是不是第一顺位继承人，是的话可以办继承，把房子改到你名下，不能更名的房子谁敢买呀

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• 问 老人去世后房产不过户会作废吗
  答

  可以居住，不能交易。如果有多个第一顺序继承人，可能引发财产争议。

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