好几年没交物业费？这个可以的吗？有没有什么规定呀？

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• 143****1808

  选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
  当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
  具体以当地政策规定为主。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:30:22
• 158****7644

  这个是需要交纳物业费的。
  物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。 也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:30:15
• 134****7088

  物业费都是从开发商通知你入住的时间开始起算的，物权法第六章第72条之规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
  不得以放弃权利不履行义务。”房屋住不住是你的权利，但是缴纳物业费是你必须承担的义务，但是一般没有入住前的物业费是可以跟物业处协商，降折缴纳的，如按照正常物业费的6折缴纳，具体看跟物业处的协商或者物业相关合约是否规定。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:29:44
• 137****9518

  看具体是什么原因没有收房，视情况而定。
  如果是因为开发商方延期，质量问题等问题导致的没有收房，那么物业费就由开发商承担，因为规定业主交物业费从实际拿到钥匙之日起。
  但是如果开发商按照规定通知业主交房日期，拿钥匙，业主无正当理由没有及时收房，那么从实际约定应当收房之日起，业主应为缴纳物业费主体，之前的由开发商承担。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:29:38
• 154****4976

  1、物业费是按照你签订购房合同的时候看合同上是什么时候交房，从合同上交房的日期看是算物业费；
  2、如果交房的时间已经到期了，你没有去收房，这个物业费还是要交的；
  3、所以说这个也是有规定的，必须要交，你不住也得交。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:29:31

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• 问 好几年没交物业费
  答

  没交物业费什么原因啊？胜诉希望不大。

  全部3个回答>
• 问 好几年没交物业费
  答

  你不要准备任何资料只要带好身份证去应诉，如果你不去法院会判决物业公司完全胜诉，你必须支付所欠的物业费、滞纳金、诉讼费，物业公司可以申请法院强制执行；如果你去了可以请求法庭调解，一般法官会做物业公司的工作，把你所欠物业费缴纳就可以了，制作调解书，如果你当庭支付，法官立即让物业公司撤诉，庭审结束。还告诉你家中被盗与物业公司没有关系，你们这些业主什么事情都怪物业公司，你没有支付物业公司保镖的费用不可能天天给你看你家大门，你家里的保险箱钱被偷了物业公司也要负责吗？就不怕物业公司看到你的隐私？只能怪你自己门窗防盗设施没有做好。你以此为由不支付物业费是得不到法律支持的，难怪我国的物业法规比较完善了，就是业主的法律意识不强，什么歪理都是不付物业费的理由，是社会的宣传力度不够，所以物业从业人员说：物业难做呀！追问物业公司换了好几回了，09年下半年就开始换物业了，据我调查，以前的那个物业已经失去了起诉的权利，所以他们起诉无效。丢东西是不管物业的事，物业费包含什么？清理小区垃圾，打扫楼道卫生这些应该有吧，可是他们都没有做到，门前的灯坏了也置之不理等等。另外，根据相关法律文件，物业费是不准收取滞纳金的。追答如果物业公司有证据表明他们一直在催，你没有交，根据民法通则不受二年的追溯期影响，物业公司收取物业费的权利可以延伸，物业公司的小区服务没有到位，法院是讲证据的，你当时没有向政府部门投诉，以此为由得不到法院支持，滞纳金在没有法院判决前物业公司不能强制收取，根据物业管理条例有明确规定可以收取，如果法院判决你必须支付，你还得支付。我建议你读一读物业管理相关法规。

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• 问 物业费超过几年无效？这个物业费可以无效的吗？有没有什么标准呀？
  答

  拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期，要根据具体情况确认。 首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定 诉讼时效：第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

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• 问 物业应收物业费跨了好几年
  答

  麻烦请教大家一下，我们公司是售后公房的物业管理费怎么做账，应收账款是按照几号几室来挂，还是怎么，我们现在是收到钱了就挂账，没有收到钱就不挂账，但是业务台账还是有的，能清楚的知道哪家哪几个月还没有交费，就是财务处理上不知道怎么挂账，应不应该挂账，谢谢

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• 问 物业应收物业费跨了好几年？好几年的物业费是否比较贵？请懂的人回答？
  答

  空置房是按一定比例收取物业管理费用的。以下是《陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)》你可以参考一下，其他地方的你可以再找一找。第十九条： 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 业主购买房屋后从未入住的或入住后不使用期连续超过六个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从第七个月开始，其物业服务费用按收费标准的70％交纳。

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