住房贷款工资证明怎么开?贷款买房收入证明要怎么开

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• 153****8453

  收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体分析。
  1、有工作单位的开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少，如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效，别忘了公司地址单位负责人的签字；填写所在单位人力部的座机。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
  2、没有工作单位的私营业主收入证明要正常开营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等）。自由职业者如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。

  查看全文↓ 2019-09-09 21:25:26
• 146****8089

  收入证明需要包含以下几点：
  1、题头写清被证明人姓名。
  
  2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员。
  
  3、写清楚被证明人职位及收入情况。
  
  4、写清楚收入以何种形式发放。
  
  5、写清楚单位名称。
  
  6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证。
  
  7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
  
  需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。
  
  收入证明不可以多开的。有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。

  查看全文↓ 2019-09-09 21:25:21
• 151****0323

  每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。
  
  一般是找单位的人力部门开具收入证明，内容包括以下几项：
  
  1、题头写清对方单位。如某某银行。
  
  2、被证明人的信息。兹证明XXX，身份证号（XX）为本公司职员。
  
  3、写清楚个人收入情况。该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为XX万元。
  
  4、写清楚该证明用途。如：此证明只作为员工身板购房贷款用，不做其他用途。特此证明。
  
  5、写清楚单位名称。包括单位全称、办公地址、联系电话等。
  
  6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。

  查看全文↓ 2019-09-09 21:25:18
• 145****5843

  
  　　小编在前两天发表了一篇题目为《为什么你申请房贷被拒 五类人竟连房奴都做不成》的文章，其中有点原因提及了贷款人的经济状况，所以，这两天很多有计划贷款买房的网友纷纷向小编询问收入证明与房贷相关的问题，比如有网友就询问没有工资流水怎么办，能不要能用假的工资流水？接下来小编就一一为各位购房者解答相关问题。
  
  
  
  
  
  
  
  用假的收入证明能办申请房贷能过吗？
  
  
  
  　　申请过房贷的人都知道，在半办理贷款时，银行需要借款人提供收入证明，同时要求你的工资流水上面的工资收入数额要与你的收入证明上所填写的工资收入相吻合，但是很多人因各种问题无法提供出工资的银行流水单。所以就动起了歪脑筋，勾结银行内部人员及办假证的不法分子制作假的收入证明。
  
  
  
  　　此外，虚假的收入证明还包括用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。
  
  
  
  　　在这里提醒各位买房者注意，办理假收入证明的后果是十分严重的，首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。
  
  
  
  　　而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
  
  
  
  那么，没有收入证明就无法办理房贷了吗？
  
  
  
  　　查询相关资料发现，没有收入证明还是可以顺利申请到房贷的。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入；若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单就可以了。
  
  
  
  房贷收入证明怎么开银行才满意？
  
  
  
  　　众所周知，贷款买房必然离不开收入证明。收入证明除了证明个人的收入能力之外，对贷款额度也将产生重要影响。毕竟，收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。
  
  
  
  　　先来和大家说一下收入证明的格式要求，虽然每家银行的收入证明格式会存在差异，具体情况还需以银行要求为准。但一般都会包含以下几类：
  
  
  
  　　1、题头写清被证明人姓名。；
  
  　　2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员；
  
  　　3、写清楚被证明人职位及收入情况；
  
  　　4、写清楚收入以何种形式发放；
  
  　　5、写清楚单位名称；
  
  　　6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证；
  
  　　7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
  
  
  
  　　需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。
  
  
  
  那么，填好证明之后，收入该达到什么标准才能符合贷款的审核要求呢？

  查看全文↓ 2019-09-09 21:25:13
• 137****0264

  
  
  很多利川购房的朋友买房时都是通过贷款的方式来支付房款的，贷款买房时，银行会要求大家提供收入证明来证明有能力支付每个月的月供。不过，开具收入证明并不是想写多少就写多少的，那么向银行申请房贷时收入证明不够怎么办？别着急，房超来支招！
  
  
  
  
  什么是收入证明
  
  
  收入证明是大家在日常经营活动中，对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等方面会被要求出具。是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。
  
  
  
  
  向银行申请房贷时，收入证明不够怎么办？
  
  
  1、已婚人士可以与配偶共同贷款
  
  
  
  夫妻共同贷款能够提高贷款成功率，也能减轻还贷压力。在条件不满足的情况下，夫妻双方可以共同贷款，选择收入高且工作稳定的一方作为主贷人，另一方作为次贷人。
  
  
  
  2、适当降低贷款额度或延长贷款时间
  
  
  
  为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高**比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加。
  
  
  
  3、找亲属担保贷款
  
  
  
  一些银行接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保，前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。
  
  
  
  
  没有单位开收入证明怎么办
  
  
  相信利川很多买房的朋友是做生意的，没有在单位上班。私营业主没有办法开具收入证明，那么需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。
  
  
  
  对于自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

  查看全文↓ 2019-09-09 21:25:09

相关问题

• 问 住房贷款工资证明怎么开?贷款收入证明怎么开
  答

  办理贷款的时候，银行都会要求借贷人（购房者）出示收入证明，收入证明也是银行考察借贷人还款能力的主要保障。到底什么是收入证明？买房贷款收入证明怎么写？下面搜房网为您提供收入证明、收入证明范本等相关信息供大家参考。收入证明是什么？应包括哪些内容？收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。收入证明的内容主要包括个人信息和单位信息两个方面的内容。个人信息包括当事人的工作岗位、文化程度、职位和职称等，银行通过这些基本信息对客户进行基本面的分析。单位信息主要包括单位地址、联系电话和单位负责人签字、单位盖章等内容，填写内容要求真实可靠，如果如实际情况不符将承担法律责任。

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• 问 住房贷款工资证明怎么开
  答

  1、题头写清被证明人姓名。2、被证明人的信息。身份证号以及从何时开始为本公司职员。3、写清楚被证明人职位及收入情况。4、写清楚收入以何种形式发放。5、写清楚单位名称。6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

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• 问 住房贷款工资证明怎么开?姐妹买房怎么贷款
  答

  收入证明需要包含以下几点：1、题头写清被证明人姓名。2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员。3、写清楚被证明人职位及收入情况。4、写清楚收入以何种形式发放。5、写清楚单位名称。6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证。7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。收入证明不可以多开的。有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的。首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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• 问 买房贷款收入证明怎么开?为什么要开买房贷款收入证明?
  答

  如果有存款，可以提供存款证明。如果没有，去你有收入进账的流水银行办理，流水单可以证明你有持续收入。然后去找中介，出点钱让中介帮你办理那些手续。

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• 问 房贷收入证明怎么开？为什么要开买房贷款收入证明？
  答

  贷款买房，收入证明是用人单位开具的，在开具后需要加盖单位公章。如果个人收入不够贷款要求，可以做资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。

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