想问一下农村集体土地可以贷款吗？

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• 145****3544

  一般来说，没银行愿意给你贷款，你到这来问，其实是已经知道这个问题比较难解决了，因为我们国家暂时还没有批准集体土地的转让，也就是说，它并不可以进行买卖，所以银行基本上是不会冒着这个风险去给你钱的，如果万
  一......银行没办法卖掉你的土地，而且你的土地上还有房屋，就算银行想把你的土地租给别人都很麻烦，现在的银行都已经是上市企业了，他们只会批一些很稳当、安全的贷款，而且还有一个叫做终身责任制的规定，你说谁愿意签发这贷款给你呢？出了问题，他退休了都还要负责的！你现在的问题就是 土地转不了 这样一来 房屋也没实际上的交易可能了！所以.......应该没银行给你放款，除非............中国讲究的...........关系！！

  查看全文↓ 2019-09-13 02:10:32
• 141****8385

  可以申请办理抵押贷款。农村土地使用贷款的发放对象是具备贷款条件的农户。
  办理流程：
  借款人提出贷款申请；
  准备并提交材料；
  接受银行调查审查；
  银行审批通过后与借款人签订合同；
  贷款发放。
  申请条件：
  年龄在18周岁以上（含）,且申请借款时年龄和借款期限之和**长不超过60年（含），在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力，
  持有有效身份证件；
  根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为良好级及以上；
  收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力；
  从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策；
  须提供合法、有效、足值的担保；
  借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，且**近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计6期以上的逾期记录。
  需提供的资料：
  借款人有效身份证明的原件及复印件；
  涉及保证担保的，需提供担保方同意担保的证明文件；涉及抵押和质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明；
  已领取营业执照的借款人，需提供经年检合格的营业执照，从事许可证经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；

  查看全文↓ 2019-09-13 02:10:28
• 138****2120

  按着民法规定是宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权是不能抵押作为担保物权的，你说的农村集体土地证就是农村集体土地的使用权证。
  但是不能抵押银行现在有些不需要抵押物也可以贷款的，看你有集体土地证估计考虑你有财产会贷款的就是额度问题。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:10:21

相关问题

• 问 我想问一下农村集体土地可以过户吗?
  答

  可以，需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。

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• 问 问一下农村集体土地可以抵押贷款吗？
  答

  一、《物权法》第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；第一百八十四条 下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权， 但法律规定可以抵押的除外；二、《担保法》第三十四条 下列财产可以抵押：（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；第三十六条 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条 下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；三、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》［1995］国土［籍］字第134号 一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。四、《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》2016年3月15日，中国人民银行、中国银监会、中国保监会、财政部、农业部《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》。该《办法》共29条，由人民银行、银监会会同试点指导小组相关成员单位负责解释，自发布之日起施行。

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• 问 我想问一下农村集体土地买卖合法吗？
  答

  是违法行为。首先村委会是没有权利买卖土地的，土地属于集体所有，本村的土地只能在本村村民之间转让，把土地卖给外村人是一种违法行为。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条：国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。所以这个买卖时无效的。既然是违法的行为上诉法院就有受理，有权要求赔偿。

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• 问 想问下农村集体土地可以抵押贷款吗？
  答

  不能，必须有房产证。　农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。　　此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

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• 问  我想问一下农村的集体土地能买卖吗?
  答

  农村土地属于集体土地，不可以转让，如果是承包土地，可以转让承包的使用权。第八条 城市市区的土地属于国家所有。　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。　第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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