农民土地征收程序有谁知道？

已有3个回答

• 137****9856

  核心提示：集体土地征收的程序，包括以下七项：
  1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；
  2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；
  3、征地审核与批复；
  4、被征地所在人民...集体土地征收的程序，包括以下七项：
  1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；
  2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；
  3、征地审核与批复；
  4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；
  5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；
  6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；
  7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 集体土地的征收应当遵循下列三项原则：
  1、必须以实现公共利益为目的；
  2、必须依照法律规定的程序进行；
  3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。 一般来说，征收集体土地时应当就征地补偿、安置方案举行听证。根据《行政许可法》、《土地管理法》及《征用土地公告办法》、《国土资源听证规定》之规定，征地补偿、安置方案的听证程序是：
  1、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会，应当在征地补偿、安置方案公告之日起十个工作日内向土地行政主管部门提出；
  2、对当事人要求听证的，应当举行听证会。土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改意见；
  3、有关土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录；
  4、听证会的组织应按照《国土资源听证规定》执行。 目前，全国各地关于集体土地上房屋拆迁的主要有三种情况：
  1、部分省、市规定了集体土地房屋拆迁办法，如浙江省、南京市；
  2、部分省、市规定按《土地管理法》及其下位规范执行，如河北省；
  3、部分省、市规定参照城市房屋拆迁的有关规定，如云南省。

  查看全文↓ 2019-09-14 00:17:23
• 133****4546

  农村土地征收必须依照法定的程序进行：
  （1）办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地（耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等）的，应办理农用地转用审批手续。
  （2）向国务院或省、自治区、直辖市人民政府申请征地审批。
  （3）征地公告。
  （4）征地补偿、安置方案公告。
  （5）办理补偿、安置手续。

  查看全文↓ 2019-09-14 00:17:14
• 143****8661

  土地征收的一般程序：————详细资料请参考“聚土”
  （一）预征告知→（二）现状调查及确认→ （三）征询意见，组织征地听证→ （四）征地材料的组织、审核及上报→ （五）征地的审核、报批→（六）征地公告→（七）两公告后被征地农民的权利→ （八）征地补偿安置方案的批准和交付土地→
  注：市县人民政府是征地主体，并非国土行政部门
  二〇一〇年六月二十六日，国土资源部为贯彻落实党中央、国务院关于做好征地工作的一系列指示精神，以及国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电〔2010〕15号，以下简称《紧急通知》)有关规定和要求，切实加强和改进征地管理，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。下发《关于进一步做好征地管理工作的通知》。在此通知中明确规定：强化市县政府征地实施主体职责。依照法律规定，市县政府是征地组织实施的主体，对确定征地补偿标准、拆迁补偿安置、补偿费用及时足额支付到位、组织被征地农民就业培训、将被征地农民纳入社会保障等负总责。国土资源 部门应在政府的统一组织领导下，认真履行部门职责，确保征地工作依法规范有序地进行。
  此规定明确了市县人民政府作为征地主体，在征地过程中负总责的法律地位。由于《土地管理法实施条例》第二十五条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。因此，很多复议机关和法院认为，国土行政主管部门是征地主体。在不服征地补偿安置方案行政复议和行政诉讼中，应该以国土行政主管部门为被申请人或被告。《关于进一步做好征地管理工作的通知》明确的阐述了谁才是征地主体，很好的解决了不必要的争议。

  查看全文↓ 2019-09-14 00:17:05

相关问题

• 问 依法征收土地程序有谁知道呢？
  答

  告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源管理部门 应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被 征地农村集体组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和 农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律 不予补偿。土地征收系指政府为促进物品利用、增进公共利益，而兴建各种设施，基于政府公权力之作用，依法定程序，取得特定私有物品，并给予当事者相当补偿之行为。然滥权不当征收、超征常引起民怨。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收是2004年《宪法》修正后的新词汇。一些文件、报告时常混用“土地征收”和“土地征用”两个概念，主要原因是实践中人们还存有模糊认识，认为二者没有实质区别，只是表述不同。实际上，二者既有共同之处，又有不同之处。

  全部4个回答>
• 问 农民土地征收程序有谁清楚？
  答

  1、发布征地公告2、征询村民意见3、实地调查与登记4、一书四方案5、张贴征地公告6、张贴征地补偿安置方案公告7、报批征地补偿安置方案

  全部3个回答>
• 问 集体土地的征收程序有谁知道啊？
  答

  组织征地听证在征地依法报批之前，当地国土资源部门应书面告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置方案有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。（以上被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。）《国土资源听证规定》第19条规定，有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：（一）拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的。

  全部3个回答>
• 问 有谁知道农民土地征收多少钱一亩吗？
  答

  我国对土地征用采取“适当补偿”的原则。依据《土地管理法》第47条的规定，国家依法征用集体土地，按照被征用土地的原有用途给予被补偿，包括土地补偿、青苗补偿、地上附着物补偿（包括宅基地上的农民住宅的补偿）、被征地人员的安置补助四类补偿项目。“适当补偿”的费用远低于被征用土地的市场价值。以征用一亩耕地为例，土地补偿和安置费用为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍，**高不超过30倍。按此标准，农民**终的现金补偿为一万五至三万五之间，而这个价格，尚不及公务员一两年的工资收入。目前处在土地和房产价格迅速提升时期，但补偿标准缺少变化。而政府低价获得土地所有权，再以高出数倍的价格出让国有土地使用权，使农民难以接受，产生了许多社会不稳定因素。对于农民而言，这笔费用买断了他们世代赖以生存的土地，难以维持农民现有的生活水平，导致农民对征地有抵触情绪

  全部4个回答>
• 问 农村土地买卖程序有谁知道？
  答

  土地流转是近些年国家积极推崇的一项政策，主要是通过分包、租赁等方式转让土地经营权，而涉及到的对象主要包括农业种植户、农业合作社等农业种植群体。而土地转让的目的事实上也是为了适度发展土地规模经营、转移农村劳动力以及促进农业增收和增效等。土地买卖实际上就是将自己的土地经营权以及承包权进行了出售，而众所周知土地一般是归属于国家或者村集体组织，个人是不具备所有权的，因此农村买卖是不合法行为，不能进行买卖。并且我国《土地管理法》明确指出任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。而禁止土地买卖的目的就是为了加强土地管理以及维护土地的使用秩序。若土地像商品一样可以随意买卖，那自然是毫无章法可言。

  全部4个回答>