买房商业贷款怎样划算?贷款买房，怎样才**划算

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• 148****6715

  您好，若您指的是利息方面，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果。

  查看全文↓ 2019-09-15 15:55:43
• 132****6659

  公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。
  公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

  查看全文↓ 2019-09-15 15:55:40
• 139****7260

  大家好，很高兴又和大家见面了，今天小编继续和大家分享精彩内容，今天小编要和大家分享的是：贷款买房时，公积金贷款、商贷、组合贷，哪个更划算？看完明白了。
  
  
  
  人生第一次买房，大多数人都会选择贷款，但是面对公积金贷款、商业贷款、组合贷，一时会搞不清哪个划算，该怎样选择贷款？今天我们就来做个简单的对比。
  
  
  
  第一、公积金就是用来买房子贷款的，因此买房用公积金贷款是**合适的，建议优先公积金贷款，毕竟利息是很低的，年薪也足够长，还款压力不大，但是从贷款年限和贷款金额上，公积金贷款会更严格。售楼部和二手房都不喜欢让客户用公积金贷款，因为公积金贷款银行放尾款慢，影响他们回款率，所以都是引导客户用商贷。
  
  
  
  第二，因为公积金贷款的限制，不可能想贷多少贷多少，公积金以外部分就需要采用商贷的形式，也就是通常说的组合贷，组合贷办理贷款时间比单纯公积金或者商贷偿几天，但一般人还是可以接受的。
  
  
  
  第三，至于纯商业贷额度大，放款快，但是利息高，因此买房如果手头宽裕的话多付**，然后用公积金贷款。当你**付的多，公积金贷款后，每个月还款的压力非常小，公积金贷款不够的情况下虽然费点时间，但是**好选择组合贷，纯商贷的多，但是利息高组合贷的少，但是利息低，组合贷的款足够了，肯定用组合贷。否则只能用纯商贷先买到房子，再走商贷部分转公积金贷。

  查看全文↓ 2019-09-15 15:55:37

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• 问 买房商业贷款怎样划算?贷款买房，怎样才**划算
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  商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

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• 问 买房商业贷款怎样划算?我想买房怎么贷款**划算
  答

  公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

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• 问 买房商业贷款怎样划算?买房子付全款划算，还是贷款划算？
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  公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

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• 问 个人买房贷款怎样划算?贷款买房，怎样才**划算
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  公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

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• 问 买房子按揭怎样**划算?贷款买房，怎样才**划算
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  贷款技巧：教你贷款买房“占便宜”A:个人按揭**长贷款期限如何测算？Q:房贷专家答：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一40岁购房人贷款，按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么，如果该贷款人的实际生日在4月15日前，他的按揭**长期限为24年；如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后，他的按揭**长期限为25年。A:按揭贷款还款的主要方式有哪些？Q:按揭贷款还款主要方式有：按月（季）等额本息还款（也称等额还款法）、按月（季）等额本金还款（也称递减还款法），以及两种还款法的多次转换。同时，还可以（部分）提前还款和减短还款期限等。A:选择何种还款方式比较好？Q:还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个贷款期的还款压力是不变的；而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法，这样整个贷款期的贷款利息会较少。当然，针对部分收入变动较大的购房者，我们建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又适度的节约部分贷款利息。A:贷款期限多长比较适合？Q:贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素：一是贷款人的可能**长按揭贷款期限；二是贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等；三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长贷款期限；经济加息期，应适当减短贷款期限。A:房贷收付比例和利率方面有什么变化？

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