我想问一下什么情况下可以拒交物业费？

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• 133****9609

  不行，我ijiushi做物业的，说实话现在很多物业公司都不愿做有偿服务维修，像你这种情况很多，不属于物业管理服务的内容，但是一般好一点的公司都会有有偿服务的，一般这种你们自己买材料后让物业更换（有偿）。
  只能说你们小区物业公司不行!

  查看全文↓ 2019-09-15 16:55:56
• 132****7770

  不满意服务就可以拒交，
  比如擅自收取小区内停车费，并且不上交业主委员会；安保不力，门卫不替收包裹，绿化维护不力，维修不力，各种工作和态度不到位，都可以拒交

  查看全文↓ 2019-09-15 16:55:50
• 138****2296

  根据物业管理条例和物业管理合同的约定，你的事情是可以确定为：物业有偿维修不到位，从物业服务的常理说，你叫物业维修电闸是图快、方便，而且在晚上，你的要求也没有什么不对的，物业理应急客户所急，帮忙维修，你需要支付材料费、人工费。
  如果是公共走道灯坏了物业无偿维修，物业的急修是365天24小时服务的，你还有一个办法是向当地电力公司报修，由电力公司派人无偿维修，比较慢需要2小时左右，一般说来电气楼道总闸的产权属于电力公司，你不明就里，如果电力公司和物业关系好的话，电力公司会叫物业帮忙维修，电力公司会预先留部分电力易损备件给物业，物业只要维修后（接到你报修一般在半小时内到场维修时间不会超过半小时）通知电力公司即可，物业的做法是多一事不如少一事，属于官僚主义作风，你是要生气。
  如果你为此事不交物业费，物业通过诉讼程序的话，法院会全部支持物业公司的诉讼请求，毕竟在法律关系上配电是电力公司和你产生法律关系，法律上和物业没有关系，如果物业公司维修不到位，你还可以向当地房地产管理部门投诉是有效的。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:55:42
• 157****4627

  以下几种情况可以不交物业管理费。
  
  1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
  
  2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
  
  3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
  
  4、物业公司没有和业主签合同。
  
  5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
  
  6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
  
  7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
  
  8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:55:34

相关问题

• 问 我想问问什么情况下可以拒交物业费？
  答

  1、有权拒交；2、物业这块，市场毕竟还未规范，所以可以不需要公开经营账目；3、物业费都包括：公共卫生、公摊水电、治安管理等；4、小区夜间人为噪声大，在地方规定的休息时间范围内物业是要进行管理和制止；小区门禁系统经常坏根本就是没人维修：

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• 问 什么情况下可以拒交物业费?
  答

  以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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• 问 什么情况下可以拒交物业费.?
  答

  您需要交纳物业费，如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主，又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局

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• 问 什么情况下可以拒交物业费
  答

  物业服务不到位是不可以进行物业费的拒交的，因为这两者并不存在着法律上的关联性的，是需要前往法院来进行相关的诉讼才能解决的。当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，这个时候可以选择一种理性的维权方式，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。如果物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员也是可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。

• 问 什么情况下可以拒交物业费？在不违章的前提下不叫怎么做？
  答

  1、有权拒交；2、物业这块，市场毕竟还未规范，所以可以不需要公开经营账目；3、物业费都包括：公共卫生、公摊水电、治安管理等；4、小区夜间人为噪声大，在地方规定的休息时间范围内物业是要进行管理和制止；小区门禁系统经常坏根本就是没人维修：建议可以叫部分管理费用……

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