姐妹都已婚怎样贷款买房?姐妹二人共同买房按揭末完是否可以除去一人名字

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• 138****4909

  双方的结婚证，户口本，身份证，收入证明。跟普通的购房是一样的哟。所有都要带原件，再准备复印件，姐姐和妹妹两对夫妻都要带上上面的证件同时到银行去签贷款，缺一不可的。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:11:05
• 155****7391

  别那么干，你们是婚后购买，不写你们老公的名字也是夫妻共同财产的，还有你们姐妹买房的方式也不对，你们合买干嘛呢？万一以后有人有二心，只怕麻烦大得很呢

  查看全文↓ 2019-09-15 17:11:02
• 158****2829

  
  1、选择贷款银行
  
  
  
  2、确定贷款金额
  
  
  
  3、提供个人资料 （身份证明、婚姻证明、资信证明等）
  
  
  
  4、签借款合同 （在递交资料3-4个工作日内，银行与借款人签订《借款及担保合同》）
  
  
  
  5、交易完成 （交易中心开具其他项权利证明）
  
  
  
  6、银行收到其他项权利证明
  
  
  
  7、贷款划到借款人账户 （按月还款]）
  
  
  
  
  
  
  贷款需要哪些证件？
  
  
  1、夫妻双方身份证、户口本，如果是外地人需暂住证和户口本。
  
  
  
  2、结婚证(离婚证或法院判决书)单身证明2份
  
  
  
  3、收入证明(银行指定格式)
  
  
  
  4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  
  
  
  5、 资信证明：包括学历证，其他.房产，银行流.水，大额存单等
  
  
  
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  
  
  
  
  
  
  
  别干这5件事
  
  
  
  
  1、有担保贷款未还清
  
  有些购房者为朋友做担保人，让他顺利获得了贷款，但你可知道如果你的朋友未按时还贷，你可是要负连带责任的？所以，在贷款买房时，你一定要先确认自己的担保贷款已还清，如果发现朋友未还清房贷，那么你就要催促一下了，可别因此影响自己的房贷了！
  
  
  
  2、夫妻一方不达标
  
  为了提高贷款额度，有些购房者往往会采取夫妻共同申贷，这就需要夫妻双方都要满足贷款条件，如果夫妻有一方征信不良，那么房贷也是会被拒的！所以，大家在贷款买房时，一定要先确认夫妻是否存在不达标的情况。
  
  
  
  3、伪造申贷资料
  
  有些借款人由于条件较差，害怕房贷被拒，就想着伪造申贷资料，但是，你这样做可是涉嫌骗贷，是要面临法律责任的！所以，大家在贷款买房时，一定要提供真实完整的个人资料。
  
  
  
  4、没有好工作
  
  有些借款人虽然有着高收入，但是工作性质却不符合银行要求，就比如从事高危工作，那么对于这类人，银行可是会拒贷的。所以，在贷款买房时，**好让家中有好工作的成员来申请房贷。
  
  
  
  5、征信不良
  
  个人征信良好是获得房贷的一大前提条件，如果你个人征信不良，那就别想获得房贷了！所以，大家在贷款买房时，一定要保持个人征信良好，可别给自己的个人征信抹黑。
  
  
  
  
  
  
  月供占收入比例多少比较合适？
  
  
  1、从银行方面考虑
  
  一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定**高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的**高警戒线。
  
  
  
  2、从贷款人方面考虑
  
  从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越多，月供压力越大。但是，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 17:10:59

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• 问 怎样用房子抵押贷款?姐妹二人共同买房按揭末完是否可以除去一人名字
  答

  我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

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• 问 姐妹都已婚怎样贷款买房?姐妹买房怎么贷款
  答

  如果夫妻双方没有特别约定则婚后取得的财产属于夫妻共同财产，处分需要双方协商一致。

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• 问 姐妹可以共同买房吗?姐妹共同买房,写一人的名字,需要什么协议?
  答

  共同买房协议,把出资份额、产权登记、房屋使用、违约责任等事项约定清楚。

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• 问 姐妹可以共同买房吗?姐妹共同买房只写一人的名字会有什么风险吗?
  答

  **好还是不要了，就算公正了，但是名字是一个人的，如果产权证持有人拿房子贷款，你不知道，但是如果追究起来你也是有责任的。所以风险还是挺大的。

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• 问 姐妹都已婚怎样贷款买房?都已经结婚的姐妹俩想共同贷款买房需要什么证件
  答

  买房**关键的一步到了，那就是真金白银的考验，以后吃土的日子是10年20年30年……就看你怎么选了，当然了土豪请随意。婚后买房钱不够咋办？贷款来凑！那么，已婚买房贷款需要哪些条件？银行会查什么呢？接下来小编为您一一分析！一、已婚买房贷款需要哪些条件？1、已婚人士买房贷款时，需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住户口。2、需要有稳定的职业和收入。3、需要有按期偿还贷款本息的能力。4、需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。5、需要有购买住房的合同或协议。6、已婚人士提出买房贷款申请时，通常需要在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定交存住房公积金。7、贷款行所规定其它的一些条件。二、已婚买房贷款银行会查什么？

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