贷款买房放贷后怎样?贷款买房，面签以后，银行要多久放款

已有3个回答

• 135****8940

  首先，应该向新房的物业管理中心，贷款是否已经到位，然后叫他们安排是时间是验房、收房。
  第二，向贷款的发放银行或者帮你申请贷款的律师行，索要贷款合同，了解每月的还款金额及时间，每月做好还款准备。对于银行除了以上以外，基本没有 什么手续了。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:23:14
• 156****6495

  按揭的话放款后，会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后,你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。
  
  
  
  扩展资料
  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
  
  银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:23:11
• 144****7062

  银行对于房贷这一块是非常严格的，因为顾忌到自己的资金回流、风险把控。所以有时候找银行办房贷时像遇上了后妈一样。
  
  
  
  其实对于银行来说也是没有办法的事情，房贷办不下来也不是银行单方面的原因。如果房贷办不下来首先要看看自己是不是出现了以下问题：
  
  一、征信是否有严重逾期
  
  在买房贷款时，银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察，如果考察报告上显示申请人有严重逾期还款记录，那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时，如果是夫妻共同购房，建议更换贷款人，方能顺利获批贷款。
  
  二、贷款资料不齐
  
  买房贷款的资料是**麻烦的，如果材料有部分没有准备齐全，银行也会拒绝放款的。未了减少麻烦，提前查清楚贷款购房所要准备的资料。
  
  三、还款能力有限
  
  银行审批贷款一定会看贷款人的还款能力，本来银行就很担心房贷所面临的资金回流问题，如果看到贷款人还款能力有限也一定会拒绝批款。
  
  四、贷款资料造假
  
  有些贷款人担心自己的收入不够影响下款，但是如果一旦被银行发现资料造假则会被银行纳入黑名单，今后的贷款也会非常的困难了。
  
  五、出于高负债
  
  如果贷款月供超过了月收入的一半，贷款也可能被拒，而且就算获批了，额度也不会很高。
  
  有什么办法来解救被拒后的尴尬呢？
  
  1、增加购房者**款额数，减少贷款金额的申请。将贷款资料准备齐全，再向银行贷款。
  
  2、可以换多家银行，很多银行的审核标准是不一样的，当你贷款资料备齐且证明自己有足够的还款能力时，获得批款的机率也很高。
  
  3、找可靠的担保公司，也就是专业的贷款公司，这样的机构都是与银行有合作的，以在一定程度上降低银行贷款的门槛，更容易获得银行的信赖，增加贷款获批的机率。
  
  此外，小小金融小编再提醒大家，如果是因为开发商导致的贷款失败，可以向开发商要求退欧换**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:23:03

相关问题

• 问 车辆抵押贷款怎样公证?贷款买房，面签以后，银行要多久放款
  答

  抵押贷款的合同要注意:1、借贷方可以查询站备案号一般都得了解下车贷公司的一个规模运营方式是否正规，银监会官查。（1）去证监会，查不到就是没有这家公司（2）上查询企业信用（个体户信息公开查询）（3）去工信部查询是否有该公司信息（4）有营业执照可以查询营业执照编码是否信息相符2、抵押贷款的合同中要注明抵押物的名称、数量，若是汽车，则要注明车型、车牌号、发动机号等信息。3、出贷方注意审查汽车是否产权清晰、是否存在一车多卖情形、汽车质量、变更登记约定等，建议委托律师起草或审查合同。4、要明确借款期间汽车的保管方式，是由出贷方保管，还是出借人保管，是以押车的方式还是不押车的方式等等。这些都是要在合同中体现出来的。

  全部3个回答>
• 问 贷款车不做抵押会怎样?贷款买房，面签以后，银行要多久放款
  答

  车子属于动产，合同生效，抵押权就设立，但不做抵押登记，不得对抗善意第三人。

  全部3个回答>
• 问 平安无抵押贷款不还会怎样?贷款买房，面签以后，银行要多久放款
  答

  贷款还不上会产生的后果：　1. 贷款机构会依法向借款人和担保人催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结借款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。2. 借款人以及贷款担保人的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。严重的可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制出行，不让坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。3. 如果借款时有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告借款人以及贷款担保人骗贷，如果骗贷属实，借款人以及贷款担保人有可能会因为诈骗罪获刑。

  全部3个回答>
• 问 贷款买房放贷后怎样?买房申请房屋贷款要多久才放款？
  答

  买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续

  全部3个回答>
• 问 住房公积金贷款银行面签后多久放款？
  答

  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。一起就是公积金贷款面签后一般需要15个工作日才能放款。