农村房子怎样抵押贷款?在广州工作的公积金，能在台山公积金贷款购房吗

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• 135****9187

  1，农村自建房贷款对象及条件：
  
  年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
  2，申请农村建房贷款应具备的基本条件：
  
  (一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  
  3，申请农村建房贷款需提供的资料：
  
  (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。(二)建房贷款的用途证明材料。(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。(四)农村信用社规定的其他资料。4，农村自建房贷款额度：农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。6，农村自建房贷款期限：年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:29:20
• 138****6262

  小产权房是大家的俗称，法律上并没有这一概念。我们通常所说的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，因为这些房子没有缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以小产权房并没有国家房产管理部门发放的土地使用证和房产预售许可证，所以购房合同在国土房管局不会给予备案，因此是不能上市公开买卖的。
  二、农民房是否可以进行银行抵押贷款？
  可以肯定的告诉大家小产权房是不能进行抵押做贷款的，除了因其特殊性不能正常买卖之外，法律上也规定小产权房不能抵押做贷款。
  根据我国担保法第37条第四点明确规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押。而小产权房产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，其土地属于村集体，房屋主人只有使用权，没有所有权，是有争议的，因此不能用于抵押。
  三、目前部分地区小产权房可以用于抵押贷款的
  一直以来我国小产权房不能上市交易，不能用于抵押贷款，小产权房的作用没有得到释放，就算农民有贷款需求也没有抵押物，造成农民融资难。
  而当前我国高度重视三农的发展，要发展三农，解决农民融资难的问题将是重点突破口之一，所以为了改善农村农民的融资环境，2015年8月10日，国务院以国发〔2015〕45号印发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，该意见赋予“两权”抵押融资功能。随后有59个地区被确立为农民住房财产权抵押贷款试点。
  2016年3月，人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。这都是为农村两权抵押做了政策指导。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:29:16
• 157****0806

  
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  “感谢滑县中银富登村镇银行，如果没有他们提供的农房抵押贷款，我的果园支撑不到今天。”9月16日，慈周寨镇高庄村村民王宗平说。
  
  
  
  王宗平一家六口人，家里主要靠种十亩地维持生活，去年儿子结婚，不仅花光了家里的积蓄，还借了7万元。王宗平想贷款种苹果树提高收入，但苦于没有可抵押的东西，也找不到担保，一时陷入困境。当他听说可以用家里的房屋抵押贷款时，就找到中银富登村镇银行，用家里的五间房作抵押，如愿拿到了6万元贷款。
  
  2015年，我县成为全国农民住房财产权抵押贷款试点县以来，相关部门主动把握政策机遇，积极推动试点工作，形成了政府高度重视、农村产权制度改革配套措施有序推进、金融机构参与积极、试点贷款面扩量增的良好局面，在人民银行总行组织的中期评估中，我县“农房”试点工作在全省**，在全国59个试点县中排名第13位。（县金融办）
  
  滑县发布，期待您的关注！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 17:29:06

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• 问 台山怎样可以贷款买房?在广州工作的公积金，能在台山公积金贷款购房吗
  答

  可以到法院起诉。对于单位不办理和逾期缴纳住房公积金的处罚：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

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• 问 异地缴公积金是否可回南宁贷款？我在广州工作，在广州交公积金已满1年，请问能在南宁贷款买房吗？
  答

  抱歉，不可以。如果您同时满足在南宁公积金管理中心缴交住房公积金且在南宁买房这两个条件，可以向南宁公积金管理中心中心申请住房公积金贷款。目前，南宁公积金管理中心中心尚不支持异地缴存公积金贷款申请。

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• 问 在广州工作，在广州工商银行交的住房公积金，请问能在广州申请购房公积金贷款吗？如果可以的话请问流程是怎么样的？谢谢！
  答

  现在广州的公积金，你需要去公积金中心问一下，看还有没有额度。

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• 问 车辆抵押贷款怎样公证?台山买房可以用公积金贷款吗
  答

  辆抵押贷款：全款车辆、分期车辆、北京车辆、外地车辆、均可办理。车辆贷款分为押车和只押手续不押车。押车月息3.5%没有其他费用、当天放款、一般可以贷到评估的8成、高评估。押车辆手续不押车、车辆还是您自己使用、月息5%+1500GPS安装费、就没有其他费用了。当天可以下款。车辆贷款特点、放款迅速、当天可以放款、额度高、根据车辆情况走高评估。押手续不押车、车辆灵活变现、贷款期限不限、用一个月支付一个月利息即可。随时可以联系我。

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• 问 在深圳工作能在惠州用住房公积金贷款买房吗?
  答

  您的公积金是不是深圳的？如果是深圳的在惠州就不能用公积金的，但是可以贷款的，

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