请问抵押房子货款需要哪些手续？

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• 155****1203

  商业贷款利息：5.05%贷款程序
  第二十五条 贷款申请
  借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
  借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
  一、借款人及保证人基本情况；
  二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
  三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
  四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
  五、项目建议书和可行性报告；
  六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
  第二十六条 对借款人的信用等级评估：
  应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
  第二十七条 贷款调查：
  贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
  第二十八条 贷款审批：
  贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。
  第二十九条 签订借款合同：
  所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
  保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
  第三十条 贷款发放：
  贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
  第三十一条 贷后检查：
  贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。
  第三十二条 贷款归还：
  借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
  贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
  贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
  贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
  借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商！

  查看全文↓ 2019-09-16 01:38:49
• 141****9501

  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
  
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
  
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
  
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
  
  房屋抵押银行贷款办理的流程：
  
  1、借款人提出申请，递交相关资料；
  
  2、进行房产评估、贷前调查、审批；
  
  3、审批通过，办理抵押登记手续；
  
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
  
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

  查看全文↓ 2019-09-16 01:38:37
• 134****9589

  房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

  查看全文↓ 2019-09-16 01:38:31
• 151****7319

  需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。
  如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
  申请抵押贷款的时候，需要注意的是，你需要向银行和金融机构提供贷款用途，金额和期限等信息。要是个人房屋抵押贷款，就需要个人的一些证明文件，例如结婚证，身份证，户口本，收入证明，征信报告等材料
  如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
  房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。另外，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用贷款资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
  银行办理的手续多，流程繁琐，这时候担保公司的重要性就凸显出来了，选择一家合适而且服务好的金融机构就变得格外重要，在办理房产抵押贷款的过程中依托金融机构的帮助也将更快的办理成功。

  查看全文↓ 2019-09-16 01:38:24
• 151****4666

  房产抵押贷款需要的手续：
  　　1.个人房产抵押贷款需要的手续：房屋产权证、购房合同和发票、申贷人有效证件、申贷人工作收入证明、贷款申请书等。
  　　2.公司房产抵押贷款需要的手续：房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票、企业法人有效身份证件、法人授权委托书、企业营业执照、企业组织机构代码、公司章程等。

  查看全文↓ 2019-09-16 01:38:17

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• 问 请问抵押房子货款需要什么手续？
  答

  申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。

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• 问 请问抵押房子贷款需要哪些材料？ 抵押房子贷款需要哪些材料
  答

  房产抵押贷款要提供的资料: 房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷◆ 身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 房屋抵押银行贷款流程 ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。细节还有，具体的相关机关会告诉你

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• 问 房产抵押房贷需要哪些手续?
  答

  申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。

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• 问 抵押房产的手续需要哪些？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。

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• 问 抵押房屋公证流程需要哪些手续？
  答

  一、因欠钱而需要办理房屋抵押公证的，需要的证件主要有：1、房屋产权证和土地证原件。2、双方的身份证原件；如果该房屋属于夫妻共同财产的，还应该提供结婚证原件和配偶的身份证原件。3、双方所签订的用房屋进行抵押的协议。同时，办理公证时，应由双方一起到公证处办理公证。二、房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。三、《担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

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