房贷还不上**差的结果怎样?房贷还款延迟一天怎么规定?

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• 143****5880

  拍卖房产。
  解决房贷还不上的方法：
  1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
  3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
  4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  5、**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:38:18
• 143****9331

  房贷我们需要花费20-30年的时间去偿还，这么长的时间，我们难免会出现手头紧或者忘记还贷的情况，如果真的出现了无法还贷或者忘记还贷的情况，我们会面临什么呢？
  
  房贷如果真的断供，会有哪些危害？
  
  
  
  1、经济损失
  
  如果真的断供，买房的**、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。
  
  银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。
  
  2、征信受损
  
  如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的

  查看全文↓ 2019-09-16 07:38:15
• 145****8170

  已。
  
  今天，我给大家从三个维度详细拆解这些秘密：
  
  1、快速理解等额本息和等额本金的区别
  
  2、要不要借房贷
  
  3、用房贷来预测房价涨跌
  
  我知道你们想直接翻到第三条去看，别急，因为前面两条，也很精彩。
  
  
  
  等额本息和等额本金
  
  
  
  对于绝大部分普通人来说，等额本息和等额本金是**容易被弄混的地方，这两个东西解释起来实在是太复杂太拗口。
  
  今天，我用简单粗暴的方法，让大家瞬间了解他们的异同。
  
  曾经有多个文章说，房贷用等额本金好，等额本息会多交几十万的利息，真的是这样么？
  
  错了，等额本金和等额本息的利率是一样的，他们俩**大的区别，在于等额本金，你前期还款较多，仅此而已。
  
  我现在以100万房贷30年举例，基准利率设定为4.9%。
  
  如果采用等额本息法，每月应还款5307元，30年累计还款191万，你大概需要给银行91万做利息。
  
  
  
  等额本息法的特点是每个月还款额固定，在第一个月的5307元里，4083元是利息，1224元是本金。
  
  而到了第360月，你每个月还是还款5307元，但是其中5286元是本金，利息仅为21元。
  
  
  
  所以还有一个谣言是，等额本息法前期还的都是利息，后期还的才是本金，如果前几年没有提前还款的话，就不用还了，因为后期再还亏大了。
  
  这一点，我后面一并讲解，先把等额本金法给大家也列清楚。
  
  假设采用等额本金法，每个月将会固定还本金2777元，利息将逐渐减少，第一个月应还利息4083元，故第一个月应还房贷总额为6861元。
  
  30年累计还款173万元，比等额本息法少还款接近20万。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 07:38:11

相关问题

• 问 怎样查自己的房贷?房贷还款延迟一天怎么规定?
  答

  可向贷款人查询。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，向借款人发放住房贷款。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。

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• 问 房贷还不上**差的结果怎样
  答

  如果房贷还不起怎么办如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

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• 问 有房贷打工仔怎样理财?房贷还款延迟一天怎么规定?
  答

  招行个人投资理财方式较多，如:理财产品、定期、国债、基金等，若您持我行卡购买，建议您可以到我行网点咨询理财经理的相关建议。

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• 问 房贷还款可以延期吗？延迟一天怎么规定?
  答

  会有不良征信记录的，会被公示数年呢。可能会影响你以后贷款买房、贷款买车、办信用卡等。。。 还贷款 不容疏忽的

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• 问 房贷还不上**差的结果怎样?房贷延期5天没交月供.会怎样?
  答

  1、 经济损失如果真的断供，买房的**、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。2、征信受损如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。3、 房屋拍卖如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。**终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。

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