有谁可以告诉我在供的房子怎么卖？

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• 151****8369

  个要看看你买房的价格，以及你自身买房的条件，通常来讲 首套话是四成起，就是你房价的总价乘以四成就行，二套是六成起，就是房价的总价乘以六，或者双方的付款房产自行协商或者经中介协商支付 我做过成交的案例是在签订买卖合同后，

  查看全文↓ 2019-09-16 09:05:03
• 131****8414

  这个要看看你买房的价格，以及你自身买房的条件，通常来讲 首套话是四成起，就是你房价的总价乘以四成就行，二套是六成起，就是房价的总价乘以六，或者双方的付款房产自行协商或者经中介协商支付 我做过成交的案例是在签订买卖合同后，买家支付定金后的20天里打**

  查看全文↓ 2019-09-16 09:04:59
• 135****7953

  35万分十年的话，大约每个月在3700-3900左右，可以选择每个月还的一样多，也可以选择每个月递减，第一个月还4300-4500，每个月少10块这样递减下去。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:04:54
• 152****0292

  这个问题有点儿复杂。首先看你这是商业贷款，还是公积金贷款，两者利率差距很大，我记着公积金是3.5。贷款之前机构会先对房子进行评估，告知你贷款比例，就是你这50万的房让你贷多少款。关于缴付贷款，只有公积金贷款是你说那样，前面多交后面会少。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:04:41

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• 问 有谁告诉我在供的房子怎么卖？
  答

  按揭购买的房子，还在还月供怎么怎么出售，方法如下：买卖双方签订买卖合同，并约定卖方的贷款谁来结清（一般是由买方的**款结清卖房贷款）；买卖双方到银行签订贷款合同（一次性付款省略此步骤）；银行审核通过后办理卖方的贷款还清；卖方与银行工作人员到房管局办理注销手续；办理过户的手续；过户完毕后买方把产权证交件到银行；银行放款；交易结束；

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• 问 有谁告诉我正在供的房可以贷款吗?怎么办理？
  答

  有以下几种方式可贷款：1.如果原房产不是**高贷款额贷款可以再次贷款。（例：房屋**高可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭）2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分。3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。第一个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押贷款。

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• 问 有谁可以告诉我房子的坐向怎么分？
  答

  一般来说都是根据客厅和主卧室的窗户来判断朝向的，例如客厅的窗户朝西，主卧室的窗户朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向实际意义来讲，应该是面向大门时，你面对的方向是向，背后是坐，所以中国的坐北朝南的房子都是北房，房门开在房子的南墙上。而现代建筑中，房门的朝向多是东西向的，所以现在说坐向，多数是看房间的主要采光面在哪个方向，如果主要房间的采光面在南面，则说是朝南的，而你说的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是现在的新楼房，那就是朝北的。房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时，脊梁骨所在的方位就是坐，身体正面所在的方位就是向。换句话说，面前为向，背后为坐。房屋的“坐”就是房 子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角。风水术上用二十四山来表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的，一般来说，房屋后墙垂直线所在的方位就是坐，这条垂直线的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和门的坐向两个方面。门与房子的坐向有相同的，也有不同的。对于与房屋坐向不同的门，应另外测量。 一、整幢房子的坐向：原则上房子的纵向建筑中轴线就是这幢房子的坐向。 二、门的坐向： 1、门楼：有院子的房屋，院子的总门古代叫门楼，因为古代的院子门都是盖瓦的门，是建筑群的一个单独单元。现在可以称之为院落总门或花园总门。总门的坐向有的与主 建筑相同，有的与房子的坐向不同。所以，以门为向的方法是不精确的。总门是总个院落的 总气口，门在院子的位置和所立的坐向对院子里所有的房屋的风水都有重要的影响。古人 说：“千斤门楼四两厅”，就是说总门是非常重要的，总门的位置是否合理，所立的坐向对不对，决定着总个院落的风水好坏。杨公风水术强调，门楼一定要设置在生旺之位，立向要准确，以收纳外面堂局的生旺之气。2、单元总门：城市的高层建筑，将一幢楼房分为若干个单元，各个单元进出的总门 就是单元总门，一般情况下，单元总门的坐向与楼房的坐向是保持一致的。单元总门的风水 格局对从此门进出的所有单元的风水均有影响。 3、单元门：即各个独立的单元住坐向有的相 同，有的不同。4、房间门：即单元住宅内部的厨房、卧室、卫生间、书房的门。房间门一般不论坐向，而是在室内的几何中心点，分别测量各个功能区的门中位，找出各个功能区在单元中所在的方位。 5、阳台门：即通往阳台的大门。要分析一个单元住宅的风水好坏，对与此单元有关的各层门要分别进行测量。

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• 问 谁能告诉我商品房如何计算公摊面积
  答

  在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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• 问 有谁能告诉我在中国几岁可以购房?
  答

  只要小孩在户籍上已经登记了名字，就可以登记为产权人或共有人。

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