单位房承租人条件不符合房改房子女同住人能享受吗？应该怎么做呢？

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• 146****0869

  房屋作为家庭的一项重大财产，是维持家人共同生活的必然需要，国务院房改政策规定，公有住房出售对象是家庭，由此决定购买公有住房后的权属应归共同居住的家庭成员共有。
  基于我国在计划经济体制下，长期以来所执行的高积累、低消费政策，即工资中不包括住房消费，而是以国家福利的形式将住房无偿分配给职工使用。因此，从某种意义上来讲，公有住房出售，是将工资中不曾包含的住房消费返还给职工。
  房改房同住人也叫原公房共同居住人。
  按照上海94方案购买房屋的话，无论产权证上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人。
  若是按照95、96方案的，那同住人在当初购买该公房时应有内部协议《职工家庭购买公有住房协议书》，内部协议应当写清将来产权的归属，内容有主张舔名或放弃，放弃不出资购买的以后也不能主张房屋共有。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 13:45:33
• 151****4369

  不能，同住人只是有居住权，想改成你是名字得看承租人同意不，要是同意那你就改呗！不同意那就不好办了
  
  那到公证处，去做一下公证，户口本上的人都得到场签字才可以变更为你的名字。对于你家的情况公证处应该能派个公正员上你们家公证的。要是你想不通过你爷爷的同意就更名的话，即使你能改了，你爷爷的其他继承人也会有异议的。那就不好办了。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 13:45:26
• 134****2475

  房改房已经折合工龄买下产权的，属于产权人的个人财产，可以继承；
  没有遗嘱的，法定继承人都可以继承。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 13:45:23

相关问题

• 问  单位房承租人条件不符合房改房子女同住人能享受吗
  答

  不可以。依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权，没有处分权。公房不能作为个人财产继承。至于承租人子女续租问题，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的，可以申请续租公房。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。

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• 问 不符合交房条件收房了怎么办呢？应该怎么做呢？
  答

  拒绝交房。　　拒绝交房的条件：　　拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；　　拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；　　拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；　　拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；　　拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；　　拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；　　拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；　　拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；　　拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

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• 问 如果不符合交房条件，购房人应该怎么办啊？
  答

  可以喝开发商协商退房啊

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• 问 不符合交房条件时购房人应如何面对
  答

  对于不符合交房条件交房的，购房人应拒绝交接，并要求开发企业按合同约定进行赔偿或解除合同，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行

• 问 公房承租人死亡后，同住人有权申请办理变更户名吗？
  答

  承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一 致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。