怎样查房子有没有抵押？有什么方法呢？

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• 151****7095

  二手房装修及设施都比较齐全，省去了装修的烦恼，但买卖时，有很多问题要注意，**重要的一个问题就是房子的低压问题。
  
  看看房子有没有抵押，第一要看有没有房产证或者不动产证，这个很重要，如果房子被抵押了，这个证房东是拿不出来的；第二，要仔细看看房产证上的房屋信息与你所看的房子是否一样，这个很重要，因为你不看不清楚，到时候签完合同了，可能买的房子不是你看的。
  
  第三，如果房东给你看了房产证，协商好价格后，那么接下来你们就该签购房协议了，交定金了，签协议时，你要看清协议上写的房子的情况与实际情况是否一样，如果没问题就可以签了；交定金前，此时如果你不确定房产证是不是真的，那么你有两种方法可以确定；第一带着购房合同和房东身份证复印件，以及房屋产权证的编号去市政府房管局查询即可。第二，要求房东带着房本与你一起去当场查询就OK了。
  
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  还有一种情况就是，如果你找的有中介，那么这些你都不用管了，他们会帮你搞定，但是中介费里不包含二手房的评估费，这个费用也是不少的一笔钱，所以你要问清楚。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:46:29
• 157****7937

  1、看房产证，被抵押的房子，房产证上都有抵押记录的！
  2、看他项权证，如果有货款的，他项权证在产权交易中心不可以注销！

  查看全文↓ 2019-09-17 15:46:23
• 153****4366

  房产证抵押查询的办法主要有两种：
  1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
  2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:46:18

相关问题

• 问 怎样查房子有没有抵押？有哪些方法呢？
  答

  第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。

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• 问 怎么查房子有没有抵押？有什么方法？
  答

  房产证是否进行贷款或者抵押在房管中心就可以查询，但只能查到有做抵押的，至于第三方欠款是不能查询的。帮业主还银行贷款后也有被查封的机会，这个是不能查询的，买二手房**好找值得信赖的大机构，如果发生意外，也有第三方见证和保障。想了解广州二手房房价走势，欢迎登陆广州万家物业，万家资讯网每天第一时间提供**多、**新的房源信息。

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• 问 怎么查房子有没有抵押？有哪些方法？
  答

  一个证，他项权利证明。还清贷款后，银行会开具结清证明，到时候房主本人拿着房产证结清证明，身份证，去房管局先去撤除抵押。 **好尽快去挂网签，如果还有别的抵押根本就挂不上网签。挂上网签你也放心啊。民间借贷之类的抵押贷款是查不出来的。其他的， 水电煤气，有线电视，暖气，除了有线电视需要房主本人到场外，其他都可以拿着房产证和身份证自己去办理。部分需要原房主的身份证复印件。

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• 问 买房时怎么查房子有没有抵押？有什么方法吗？
  答

  一、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。

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• 问 怎样查房子有没有贷款 有没有抵押
  答

  1. 建议联系当地政府的不动产登记部门，查询该房屋的不动产登记信息，看看有没有贷款抵押记录。2. 了解该房屋的历史交易记录，以及业主的还款情况，看看有没有贷款抵押记录。3. 了解该房屋所在小区的银行贷款情况，看看是否有抵押贷款。4. 向当地法院查询，看看是否有关于该房屋的诉讼案件。

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