农村拆迁回迁房按每人50平米的政策是真的吗？谁知道呢？

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• 132****2632

  现在一般拆迁原则是货币拆迁，分两部分：土地使用证（土地）和房屋产权证（房产）分别补偿。单平米价格大概是相当于当地售楼价较高点标准，平房一般要单平米补偿价再乘以系数1:1.2或**多1:1.5。另外拆迁公司或拆迁办是根据你房屋所在位置，以及拆迁后用途等不同因素综合考虑的，各地都不太一样。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:27:32
• 132****4201

  　　第一条　根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号）第十四条规定，制定本规则。
  　　
  　　第二条　拆迁集体宅基地房屋的补偿价（以下简称房屋拆迁补偿价），按照本规则计算。
  　　
  　　第三条　房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成；计算公式为：
  　　
  　　房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价
  　　
  　　宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定；宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规则第四条的规定确定并公布，报市国土房管局备案。
  　　

  查看全文↓ 2019-09-17 17:27:28
• 155****0128

  一般这种标题的99%是假的，
  那1%真的都是政府网站或者相关公众号的小编犯二时发的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:27:21

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• 问 农村拆迁回迁房按每人50平米的政策是真的吗 
  答

  　根据当地的拆迁公告及补偿标准，再结合自己的情况与他们协商。

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• 问 回迁房质量真的不好吗？谁知道呢？
  答

  回迁房相对商品房质量肯定是有差距的，特别是以前那就更不用说，因为那是建给普通老百姓，而商品房肯定就不一样，别人是拿真金白银过来选，不好卖不出去，交房前应该是要经过相关部门验收合格后才能交付，但是有银子还不好招呼嘛，**好的办法是想办法搞到问题的数据，比如地面薄厚这是有规定的，群起而拒之，想办法炒作才会引起相关部门的重视。

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• 问 回迁房是保障性住房吗？谁知道呢？
  答

  限价房是保障房的一种，保障性住房一共有四种：经济适用房、廉租房、限价房和公租房。　　限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。　　限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

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• 问 盈嘉花园是回迁房吗？谁知道呢？
  答

  猎德街的誉城苑 1.2元/平米/月金穗路的盈嘉花园 1.5元/平米/月现在楼价都要过万呢

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• 问 回迁房交税钱吗？谁知道呢？
  答

  如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出让金：大概房款的3%

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