有谁来讲下国有划拨土地能贷款吗？

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• 133****2015

  不可以。
  抵押贷款的贷款条件：
  1.有合法的身份；
  2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  3.有合法有效的购房合同；
  4.以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  5.能够提供贷款行认可的有效担保；
  6.贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-09-18 00:43:09
• 144****6199

  国有划拨土地房产可以办理抵押。
  需要注意的地方：
  1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。
  2、需提供土地抵押贷款申报资料：（1）抵押人、抵押权人的抵押申请；（2）双方的法人身份证明书、身份证复印件；（3）双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；（4）抵押合同（原件）；（5）借款合同（原件）；（6）双方的营业执照复印件、单位代码（复印件）；（7）国有土地使用权证（原件）；（8）土地评估报告；（9）交纳土地出让金凭证。 3、需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。

  查看全文↓ 2019-09-18 00:42:59
• 143****9162

  按照规定国有土地划拨因没有缴纳土地出让金等不能办理按揭贷款！
  　　拆迁安置房因所占土地没有经过法定程序审核缴纳土地出让金等，不能够按揭购买！
  　　单纯个人没法办、需要整个楼房所占土地一起经法定程序审核办理缴纳土地出让金后才能办理贷款！

  查看全文↓ 2019-09-18 00:42:54

相关问题

• 问 有谁来讲下国有划拨土地能贷款吗？
  答

  　　按照规定国有土地划拨因没有缴纳土地出让金等不能办理按揭贷款！　　拆迁安置房因所占土地没有经过法定程序审核缴纳土地出让金等，不能够按揭购买！　　单纯个人没法办、需要整个楼房所占土地一起经法定程序审核办理缴纳土地出让金后才能办理贷款！

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• 问 有谁来说说国有划拨土地能贷款吗？
  答

  一、国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70％，也即不得超过评估地价总值的45％。二、办理土地使用权抵押手续所需资料及程序所需资料(一式一份):1、抵押申请书（土地分局提供文本）；2、土地使用证正本及复印件；3、土地评估报告；4、地上附着物权属证明材料及平面图；5、曾经设定抵押权的土地，重新办理土地抵押手续时，应提交上次核发的他项权利证明书正本和银行开具的还款证明；6、 抵押合同和借款合同。三、办理程序：无论是通过出让方式取得的土地使用权或通过划拨方式取得的土地使用权地上建有房屋的，均可进行抵押。上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。

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• 问 国有划拨土地能抵押贷款吗？
  答

  国有划拨土地使用权可以抵押。根据国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：“以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。”

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• 问 国有划拨土地能抵押贷款吗？谁清楚？
  答

  划拨土地是可以贷款的只是多一个手续，将土地证放到规划局去做一次土地抵押就行了银行忽悠你只是想让你多花点钱

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• 问 请问国有划拨土地能抵押吗？
  答

  国有划拨土地使用权可以抵押。根据国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：“以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。”

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