农村叫集体土地吗？谁能说说呢？

已有3个回答

• 157****6108

  《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”　　
  《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:41:44
• 144****4814

  国家宪法规定，中国是社会主义公有制，土地属于国家所有和集体所有。
  集体，谁代表集体?村上认为，村级行政组织是土地的所有者，组或生产队
  认为应该属于自己，而且现在有的地方乡镇也站出来说农村土地属于乡镇所有。
  根据是"三级所有、队为基础"。
  但我认为，农村集体土地属于组或生产队所有是比较符合客观实际的，也
  是合理、合法的。理由有三：
  一是根据农村现状，农村分田到户是以组或生产队为单位，甲生产队人平
  1.2 亩，乙生产队可能是1.3 亩，老百姓无任何意见，甲生产队的没有去乙生
  产队争取平均。
  二是根据历史形成。集体经济组织是在合作化运动中，农民将自己的土地
  交由生产队管理经营，形成了生产队，不是交给村上，更不是交给乡镇。
  三是人民公社草案规定。1962 年9 月召开八届十次全会通过《农村人民公
  社工作条例修正草案》，重新做出规定："生产队是人民公社中的基本核算单位。
  生产队范围内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，不经过县级以上
  人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用。"其中，明确了归于生产队所有。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:41:40
• 141****7741

  一、首先了解下我国土地所有制度，是社会主义公有制，分为全民所有制和劳动群众集体所有制。
  二、土地的劳动群众集体所有制具体采用的是农民集体所有制的形式，该种土地被称为农民集体所有土地，简称集体土地。
  
  三、农民集体范围有：
  1、村农民集体；
  2、村内有两个以上农村集体经济组织的农民集体；
  3、乡（镇）农民集体。
  《土地管理法》规定：集体土地由集体经济组织或者村民委员会经营管理。 即为上述三个集体所拥有的土地。农村所有的土地都是集体的。如宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  
  四、土地的全民所有制采用的是国家所有制的形式，该种土地被称为国家所有土地，由国家代表全体人民行使所有权，具体又由国务院代表国家行使

  查看全文↓ 2019-09-18 09:41:36

相关问题

• 问 农村集体土地可以买卖吗？谁能说说呢？
  答

  《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅，有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证。　　由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。　　虽然法律规定小产权的买卖不合法，不受法律保护，但是不少基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义进行发展。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。

  全部3个回答>
• 问 农村集体土地房子可以买吗？谁能说说呢？
  答

  不能买，这就是所谓的小产权房。这种房购买者个人办不上房产证（或不动产证），如果购买后不能进行二次买卖、赠予等发生产权转移的行为，即便是继承都有问题。如果遇到拆迁，赔偿时赔给村集体，而非实际购买者，购买者只能在和村集体协商讨要。

  全部3个回答>
• 问 农村集体土地租金有分红吗？谁能说说呢？
  答

  举报你们的村干部，当然是违法的，向上级部门反映解决。

  全部4个回答>
• 问 荒坡属于集体土地吗？谁能说说呢？
  答

  《农村土地承包法》第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。　　第四十五条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。　　第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

  全部3个回答>
• 问 农村集体土地上建的房合法吗？谁能说说呢？
  答

  1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　（1）城镇居民购买；　　（2）法人或其他组织购买；　　（3）转让人未经集体组织批准；　　（4）向集体组织成员以外的人转让；　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　（4）转让行为征得集体组织同意；　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

  全部4个回答>