房屋地基沉降加固到底要如何做比较好?

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• 147****6830

  地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
  地基抬升调平
  该解决方案主要针对浅层地下土壤下沉或松软，导致地板或基础与地下土壤产生空隙，进而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂缝。例如：别墅房屋倾斜，存在生活安全隐患，工厂厂房或车间地坪下沉，导致生产设备精度不准，叉车进出颠簸等，火车轨道、道路、机场地面沉降颠簸等问题。
  地基稳固
  该解决方案主要针对很多建筑结构物目前沉降或裂缝还在可控范围之内，但希望未来不再继续沉降，或建筑结构物更改其使用用途，需要增加该建筑结构物的地基承载力。例如：建筑目前已沉降，希望未来不要继续沉降，但无需抬升；物流仓库重货加量，地基承载力不够；工厂设备运行发生震动，需要稳固地基等等。
  地基加固
  该解决方案主要是针对深层地下土壤较松软而导致的沉降问题。例如：建筑结构物地下5~30m地下土比较松软，浅层的注浆抬升加固已经无法解决该沉降问题，因此需要深层加固。
  结构支撑
  该种解决方案主要是指前3种解决方案都没解决的地基工程难题。例如地下土壤存在淤泥层，承载力情况很不乐观，这种情况下，修复所需的成本和时间将会非常昂贵和耗时。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:29:25
• 132****5816

  　　既有建（构）筑物地基加固技术有:灌浆加固法、高压喷射注浆法、石灰桩托换技术、灰土桩托换技术等。
  　　灌浆加固法是利用液压、气压和电化学原理，把某些能固化的浆液注入土体孔隙或岩石裂隙中，将原来松散的土粒或裂隙胶结成一个整体，能显著改善土的物理力学性能及水理性能的一种加固方法。
  　　高压喷射注浆技术是由化学灌结合高压射流切割技术发展起来的一种软土地基处技术。
  　　已有结构由于设计施工不当，周围环境的影响或使用功能的改变以及进行增层改造等原因，常常需要进行地基基础加固。加基基础加固和上部结构密不可分。工程实践表明，在进行地基基础加固设计时，采用加强上部结构刚度和强度的方法，有利于减小地基的不均匀沉降。因此，在选择地基基础的加固方案时，应统筹考虑上部结构、基础、地基的共同作用，获得**优方案。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:29:13
• 148****5084

  如果一层外墙砌体和楼板没有出现没有出现裂缝，按照你所说的情况不可能是地基下沉，13年新建的房屋我估计还是保养不到位，混凝土施工的时候水量过多或者水泥的用量偏大而产生的收缩缝。
  地基下沉表现**明显的就是墙面砌体出现裂缝
  现浇楼板的裂缝很好处理的，一般我们采用的加固方法都是使用环氧树脂灌封胶先把裂缝修补好以后再粘贴碳纤维布加固
  如果确实需要地基加固只能把四面下梅花桩加固

  查看全文↓ 2019-09-18 11:29:05

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• 问 房屋地基沉降加固到底要怎么做比较好?
  答

  可以住的，只要没有继续下沉就可以了一可能是变形了，没留伸缩缝，贴的太密，二可能是没用铜丝或不锈钢挂件挂这种建筑和施工方式反正后遗症多多，

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• 问 房屋沉降加固到底要怎么做比较好?
  答

  1、预防措施 　　（1）加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。 　　（2）合理设置沉降缝。凡不同荷载（高差悬殊的房层）、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。 　　（3）加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀不沉。故应在基础顶面（±0.000）处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。设计时，应控制长高比不要过大。操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿程度，改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度，在施工临时间断处留置斜槎。对于非抗震设防地区的房屋，当留置直槎时，也应留成阳槎，并按规定加设拉结筋，坚决消灭阳槎和无拉结筋的作法。 　　（4）宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖旋，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也采取通长配筋的方法来加强。另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。 　　2．治理方法 　　（1）对于沉降差不大，且已不于发展的一般性细小裂缝，因不会影响结构的安全和使用，采取砂浆抹即可。 　　（2）对于不均匀沉降仍在发展，裂缝较严重且在继续开展的情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。然后根据墙本裂缝的严重程度，分别采用灌浆充填法（1:2水泥砂浆）；钢筋网片加固法（250mm×250mmφ4-6钢筋网，用穿墙拉筋固定于墙体两侧，上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土）；拆砖重砌法（拆去局部砖墙，用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑）进行处理。

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• 问 地基防潮处理要怎么做比较好?
  答

  打地基用主要使用熟石灰或者沥青防潮。具体做法是：先将地面用沙土平整夯实作为底层，再用碎石和熟石灰拌沙土平整压实铺垫中间层，**后用水泥灰浆抹面层。有条件的，在底层和中间层之间可用油毡或沥青加隔离层。中间层也可用水泥和湿度合适的河沙混合后铺垫。其他地基防潮的注意事项为：1、选址：尽量不要选在低洼处；目的是有利于排水。2、地基：承载强度要达到要求。否则，由于地基陷落而引起地面裂缝，失去防潮功能。3、在散水外边沿外应做深度适当的排水沟，且要有利于排水。

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• 问 农村自建房内部设计如何做比较好？
  答

  忽略通风采光厨房设计中不可或缺的还有通风和采光，在自建房设计中也经常被忽略。厨房通风的重要性同样源于中国菜的烹饪方式，厨房中的油烟如果不及时排出，对健康会有很大的损害。自建房厨房通风设计的第一要点就是要有直接对外的墙面，开一扇大小合适的窗户，就连带采光问题一并解决啦。如果更细致设计的话就需要考虑当地的常年风向，不要出现油烟倒灌的现象，也不要出现排到室外的油烟又给风吹回室内的尴尬局面.

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• 问 好不容易才买了套房，估计下个月就可以交房了，关于装修，大家都有些什么好的想法，让我借鉴借鉴。
  答

  1.在大户型的装修过程中，首先要做的就是对装修空间布局进行合理规划，可通过居住者平时的生活习惯和爱好来进行装修空间的功能区域划分，比如可在卧室中为女主人设计专属的衣帽间或化妆台，将每个空间都充分利用起来。2.在大户型装修中，动静区域的规划是很重要的，客厅、餐厅、厨卫空间是动态区域，而卧室、书房等属于静态区域，在装修的时候要避免动态区域和静态区域产生过多的交集，否则很容易给居住者带来不便。3.在大户型房屋装修过程中，要充分考虑到儿童和老人平时的生活特点和习惯，为他们划分出安全、舒适的生活空间。如果家中常常有客人来摆放的话，小编建议可在房屋内设计一个带有独立卫生间和活动区域的客房，保障主人和客人的私密性。4.大户型由于装修空间较大，所以常常会带给人一种冷清和空旷的感觉，在装修过程中可使用一些明亮色彩的家具和装饰品进行点缀，同时再加入一些油画和雕塑品，为其单调的空间增加内涵感。

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