想请问一下如何办理房产委托过户？

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• 131****9533

  1.到当地公证处办理公证
  2.过户时只需被委托人到场（公证书上的被委托人都必须到场）
  3.除了委托书还要委托人的身份证，户口簿，结了婚的要结婚证（这几样复印件即可）。未婚的要单生证明
  4.委托书三份，**好多备一份

  查看全文↓ 2019-09-19 00:24:32
• 142****4932

  其他注意事项
  
  1、办理房产过户手续所需要的时间
  
  过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
  
  2、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权
  
  以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面房、钱两空的尴尬境地。事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。
  
  3、银行放款有两种模式
  
  一是依据过户资料（契税完税证明和领取房产证的通知）放款；
  
  二是依据抵押材料（他项权利证书）放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:24:21
• 131****6695

  需要办理委托公证。办理委托公证一般需要提供委托人的身份证、结婚证、产权证、受委托人的身份证复印件等材料。
  
  办理委托公证，应提交以下的证件和材料：
  
  1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；
  
  2、办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；
  
  3、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；
  
  4、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；
  
  5、委托书草本或委托合同草本。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:24:09

相关问题

• 问 如何办理房产委托过户?委托他人办理房产过户需要什么材料?
  答

  　1、房产过户委托主要是因为委托人因为各种原因无法本人亲自到房产部门办理房产过户手续，委托人到公证处申请办理委托书公证，通过办理委托书公证的形式将过户权利委托他人。　　2、这种委托公证书主要是提交给房产部门的,如果房产部门不要求提供公证书，委托人是没有必要到公证处申请办理委托书公证的，委托书公证是以当事人的申请而启动的，不是公证处的职权行为。

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• 问 想要问下如何办理房产委托过户？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

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• 问 想请问一下房产过户需要评估吗
  答

  般来说二手房的买卖肯定是要进行一次评估的

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• 问 想请问一下夫妻离婚房产过户都有哪些费用
  答

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)；6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

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• 问 委托过户 纠纷
  答

  这个都可以操作的,一条龙服务的。

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