有谁清楚幕墙建筑面积要如何计算?

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• 138****5490

  2016年新规定，建筑面积应算至幕墙外边缘。竣工交付后，使用单位自行增加的不管。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:29:04
• 146****4733

  装饰性幕墙（在外墙外面另外增加）不计算建筑面积，作为外墙时计算建筑面积

  查看全文↓ 2019-09-19 00:28:59
• 157****1599

  建筑面积各算各撒，只算钢筋混凝土这些撒，幕墙是投影面积撒

  查看全文↓ 2019-09-19 00:28:41

相关问题

• 问 有谁清楚幕墙建筑面积要怎么计算?
  答

  没这样说的,幕墙是立面上的,竖向的,建筑面积是平面的.两者不相干."幕墙占建筑面积的百份比",没有这个说法.你所说的意思应是窗地面积比——直接天然采光的侧窗洞口面积与该房间地面面积的比值。充足的天然采光有利于居住者的生理和心理健康，同时也有利于降低人工照明能耗。用采光系数评价住宅是否获取了足够的天然采光比较科学，但采光系数需要通过直接测量或复杂的计算才能得到。一般情况下，住宅各房间的采光系数与窗地面积比密切相关，因此住宅设计规范规定了窗地面积比的限值：卧室、起居室（厅）、厨房窗地面积比不应小于1/7，楼梯间不应小于1/12。

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• 问 玻璃幕墙计算建筑面积吗
  答

  不计算建筑面积的范围

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• 问 幕墙的装饰板计算建筑面积吗
  答

  建筑面积是从外墙的外表面尺寸计算，不算外面的装饰层，如：抹灰层、幕墙、石材、铝板等。

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• 问 有谁清楚建筑基底面积如何计算？
  答

  架空层顶着结构转换构件的可能是设备转换层，并不影响住户基本建筑面积。对于整栋房屋的建筑面积，按照GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24下列项目不应计算面积：1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。

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• 问 房屋的建筑面积怎么算?房屋建筑面积的计算公式有谁清楚?
  答

  　房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。　　一般规定　　1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。　　2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。　　3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。　　4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。　　5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。　　6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。　　计算全部建筑面积的范围　　1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。　　2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。

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