1、土地证上的面积是分摊得到的,比如整栋楼占地1000平米,有100户,那么一户土地证上的面积为10平米;2、房产证上的面积是整个室内面积加上公摊面积得到的,所以当然要大于土地使用面积。
全部3个回答>房产证面积和土地使用面积不一样是怎么回事
156****1022 | 2019-09-20 01:01:56
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141****6951
房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。
查看全文↓ 2019-09-20 01:05:49 -
134****4827
土地证上的是土地使用权面积,是该楼占地面积,并不是房屋的面积,通常可以根据容积率来分摊土地,即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米,容积率高于1的房产土地面积肯定小于房产面积。
查看全文↓ 2019-09-20 01:05:46 -
146****1646
一般是以房产证为准,但像你这种情况要拿着当时的凭证到规划局,不行的话只能走法律程序了。
查看全文↓ 2019-09-20 01:05:43
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土地证上的是土地使用权面积,是该楼占地面积,并不是房屋的面积。房本上的面积是该套房屋的建筑面积。所以房产证和土地证的面积是不一样的,房产证可按正常程序办理。
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一般是以房产证为准,但像你这种情况要拿着当时的凭证到规划局,不行的话只能走法律程序了。
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什么房了 独门别墅就是有问题了 肯定有部门违规 出错!楼房 社区的话 溶剂率3。46就很正常了 100平方你建10层 一家才10平方土地!
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齐全合法的住房手续是三证齐全:房产证,契税证,土地证,三证齐全,房产证登记人可以卖掉过户,抵押转让住房。当然需要无抵押,贷款还清才可以。
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