遗产房屋不过户可以吗？对将来有哪些影响?

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• 155****6371

  、继承的房产需要所有继承人一同办理继承公证后，拿公证书办理过户手续，不经过其他继承人同意，无法直接过户。
  
  2、如果继承人之间不能协商房产分配份额的，可以通过诉讼方式解决，拿法院的判决书办理过户手续。
  
  3、如果继承人通过虚假公证的手段取得公证书，办理过户手续的，其他继承人在知道自己继承权被侵害二年内，可以向房产所在地基层法院起诉，要求撤销当事人的房屋所有权证。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:59:44
• 156****7759

  继承房产，不过户的影响有哪些？
  1、只有使用权，无房屋处分权根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。
  2. 房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得《物权法》规定，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力，这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权，若继承人为数人，则为共同共有。由于在拆迁征收时，补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的，没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。
  3.时间久了，其他继承人会有意见这就有关人性了，如果继承人之间没有矛盾，和和睦睦的，也就没有什么问题。但是长时间的相处下来，如果有几家因其他事情闹矛盾，进而想到遗产分配不公这个问题上，那很容易闹出官司。再说如果是非法定继承人的遗嘱继承，会有60日的有效期，如果在60天内遗嘱继承人不表态可以视为放弃遗产，那遗产还会被法定继承人分割。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:59:22
• 156****7905

  有事实依据和法律原则反驳遗产继承。
  1.家庭的建立者或者主要延续者必须为家庭发展贡献一切奉献全部使家庭幸福达到一定程度，无论是可见的还是无形的，就他们家的状况就别提程度了，肯定够不上，即属于家庭，立遗嘱也不是继承法里面的遗嘱。
  2.传宗接代和提供物质支持对应着权利和义务相一致原则，上一点已经明确老人没有完成使命，在这方面即使儿子们同意物质支持是提供够了，但是需要提前空口无凭立字为据，否则是不承认够了
  3.另外弟兄们分家要实现把大家庭彻底分完的结果以及上辈人不掌控任何东西的效果，问题里表明分家不彻底，弟兄们需要继续分，“兄弟均无异议”，这可以当成是一种分家方式方法或者直接分的方式方法。特殊物品特殊对待，这个房子不特殊。
  1.和
  3.是现在国家仍然坚持的等于是事实，
  2.是法律原则，婚姻法、继承法都对抗不过，不与之发生冲突矛盾，有了抵触就是适用法律错误。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:59:00

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• 问 遗产房屋不过户可以吗？对将来有什么影响?
  答

  　遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。 　　《房屋登记办法》 　　第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实

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• 问 遗产房产可以不过户吗？谁能说说呢？
  答

  不过户在卖房时直接过户给买房人难度较大，房地局一般不会办理。如果其他继承人全部放弃继承，经公证后，应首先将房产过户到你老公名下，再以其名义出售。这只是多一道过户手续，但符合法律程序。房地局一般都会采取这样的程序办。放弃继承在外地公证处可办理。

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• 问 遗产房屋过户手续有哪些？房屋遗产过户，需要什么手续？
  答

  可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，

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• 问 遗产房产证过户流程有哪些? 遗产房屋过户流程及需要提交的资料有哪些
  答

  遗产处理方法：遗产的房产过户是需要所有继承人（即产权人）到场签名过户，基本流程和一般房产一样，只是遗产房产如果还在先人名下呢，就需要出具死亡证，所在居委会派出所出具的证明书到交易中心或相关的房管部门在完税情况下进行过户继承。而出了继承产权证的，就需要缴纳全额的个人所得税相对地过户时交的税比较多而已。

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• 问 遗产房过户有哪些手续
  答

  需要办理遗产继承公证,然后完成过户手续通常在该房产所在的区域进行办理手续死者的第一序列继承人,配偶、子女、父母,可以持关系证明和死者死亡证明,一起房产材料,前往当地公证处办理遗产继承公证,需要交纳2%的公证费,或者其他算法公证后,可以去房管局办理过户

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