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上市交易和产权登记一、购买经济适用住房、普通商品住房，必须按规定办理交易手续、缴纳有关税费，并进行产权登记，房地产权证上应当分别标注“经济适用住房”、“普通商品住房”。二、已购经济适用住房、普通商品住房限制上市交易年限自发放《房地产权证》之日起计算。三、经济适用住房上市交易时，以经济适用住房价格购买部分应该按照届时上市成交价格与当时购买经济适用住房价格差价向政府补缴收益。四、市国土资源房管局对集资建房项目的预售批准文件，作为办理《房地产他项权证》和《房地产权证》的要件。五、公开销售的经济适用住房办理房地产权证时，房屋权属登记部门根据市住宅发展中心确认的名单办理房地产权证；集资建房项目根据市国土资源房管局出具的批准文件办理房地产权证，建设单位违规销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理房地产权证。政策链接：经济适用住房自办理房屋权属登记之日起10年后，方可上市交易；普通商品住房自办理房屋权属登记之日起5年后，方可上市交易。
北京经适房能上市吗？流程是怎么样的呢？
134****3242 | 2019-09-20 13:59:05
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154****6087
经济适用房上市条件：必须满五年才可以上市交易，2008年4月8日之前，签订购房合同的，满五年出售的，按合同价的10%缴纳土地收益金。2008年4月8日之后，签订购房合同的，满五年出售的，按照出售价格与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。
查看全文↓ 2019-09-20 13:59:21
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145****1084
在北京经济适用房要满5年才能上市成交，要多缴纳10%的综合地价款，契税正常缴纳，没有营业税和个人所得税，这是针对2008年4月8号以前有房产证的房子来说的，之后的房子好像是国家有第一回收权，即使是出售也没有多大利润可图，如果不是刚需的话，就好好住着得了。
查看全文↓ 2019-09-20 13:59:17 -
151****4098
经适房是70%，不是35%。北京市于2008年4月公布了新的经适房管理办法，自办法实施之日起签订销售合同的经适房按新办法管理，以前签订销售合同的按旧办法管理。
查看全文↓ 2019-09-20 13:59:13
即“新房新办法，老房老办法”。所以目前北京市经适房上市交易，以签订销售合同日期为准，2008年4月8日前的，缴纳10%，之后的，缴纳70%。
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重点工程拆迁的对接安置经适房，满5年可直接上市，不需要提供区县住保部门放弃回购的证明，上市交易的，按照出售价格的10%补交土地收益等价款。 市或区县重点工程被拆迁家庭持有《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》购买经适房的，已购房屋满5年上市交易时，按出售价格的10%补交土地收益等价款。 如重点工程被拆迁家庭在购买对接安置经适房时，没有取得重点工程审核表的，经原房屋拆迁地的区县住建委或房管局出具相关证明后，所购经适房满5年上市交易时，也可按照出售价格的10%补交土地收益等价款。 重点工程拆迁对接安置经适房屋再上市时，也可不再提供由区县住保部门开具的《已购经济适用住房上市出售意见》，政府放弃对这类房屋的优先回购权。
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申请条件主要有三项：一是家庭人均月收入在300元以下，二是人均住房使用面积在8平方米以下，三是年满10年的徐州城市户口。
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你到房屋交易中心去问问就知道了。如果你付掉了**款，再想退就会很麻烦 具体你还得去房屋交易中心
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一、购买经济适用房所需条件 根据《郑州市经济适用房管理措施》规定，符合下列条件的家庭才可限购一套经济适用住房： 1．郑州市城区常住户口3年以上。 2．夫妻双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入（260元）的4倍（1040元）； 3．无住房，或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米； 4．郑州市人民G_O_V规定的其他条件。 5.单身或夫妻双方名下无房产记录 28周岁以上的无房单身人员符合前款1、2项规定，年收渗入渗出不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。 购买经济适用住房的标准建筑面积，家庭成员2人的为80平方米，3人以上的为100平方米至120平方米。 购买经济适用住房的，购房人应当填写郑州市经济适用住房购房申请表，并持户口簿和身份证；家庭年收入证明（尚未组成家庭的，提供个人年收入证明）；单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有权证或者合法的房屋租赁证实；郑州市人民G_O_V规定的其他材料，才可申请领表。 年收渗入渗出证实，由工作单位出具；无工作单位的，由街道办事处出具，或者提供劳动保障部门出具的享受失业保障的证实。
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