西班牙购房流程是如何的？

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• 147****1531

  申请人在西班牙购置50万欧元或以上的房产，即可申请移民西班牙，其中配偶、子女和自己的父母以及岳父母都可以随同移民。而且西班牙移民政策对于主申请人的条件很宽松，没有商业背景要求，也无需解释资金来源，整个申请流程简单，6-7个月可办理完结。西班牙移民流程如下：
  1、与移民服务机构签订服务协议，移民服务机构会指派专业的移民顾问帮助客户办理移民申请；
  2、移民顾问帮助客户准备移民申请资料和申请申根签证；
  3、客户前往西班牙实地考察；
  4、签订购房协议，完成房款支付及房产注册；
  5、准备移民申请材料并递交 ；
  6、1个月左右D签获批，入境换卡。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:25:04
• 159****3479

  一、西班牙购房移民条件
  根据西班牙投资移民**新政策规定，移民西班牙申请人需要满足以下条件：
  1、年满18周岁，且无犯罪记录；
  2、购买健康保险；
  3、经济来源证明；
  4、在西班牙购置50万欧元以上的房产。
  另外，申请人还可以携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请，真正可实现一人申请，三代移民。
  西班牙移民政策宽松，申请条件简单，无需语言要求，也不需要商业学术背景要求，没有移民监，对购置的房产类型和房产套数均不做硬性规定，只要购置的房产总价值在50万欧元即可。
  二、西班牙购房移民办理流程
  西班牙购房移民操作流程快，购置50万欧元以上的房产，并获得房产证明和赋税证明后，就可以准备相关移民申请材料进行递交，录入指纹后，即可获取西班牙居留卡。整个流程下来，一般6个月即可以拿到西班牙移民身份。
  三、西班牙购房移民的“移民监”
  申请人在西班牙购置50万欧元房产，满足其他附加要求，移民申请成功获批，可首先获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次，即按照“1+2+5+5......”的模式续签，续签需要持有西班牙房产，没有居住要求（只续签居留卡

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• 154****8400

  1. 到西班牙考察房产;
  2. 申请西班牙商务签证,并选择意向房型及投资区域;
  3. 前往西班牙实地考察,确定**终购买房产;
  4. 在海外开设银行账户;
  5. 签署购房合同,支付房产定金;
  6. 相关购房资料提交移民局进行备案;
  7. 在约定时间内,付清所有购房款办理房屋产权;
  8. 进行体检,在西班牙驻中国使馆递交文件,取得有效签证;
  9. 前往西班牙移民局办理其余手续,获得西班牙移民居留卡。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:24:54

相关问题

• 问 西班牙购房流程是怎么样的？
  答

  申请人在西班牙购置50万欧元或以上的房产，即可申请移民西班牙，其中配偶、子女和自己的父母以及岳父母都可以随同移民。而且西班牙移民政策对于主申请人的条件很宽松，没有商业背景要求，也无需解释资金来源，整个申请流程简单，6-7个月可办理完结。西班牙移民流程如下：1、与移民服务机构签订服务协议，移民服务机构会指派专业的移民顾问帮助客户办理移民申请；2、移民顾问帮助客户准备移民申请资料和申请申根签证；3、客户前往西班牙实地考察；4、签订购房协议，完成房款支付及房产注册；5、准备移民申请材料并递交 ；6、1个月左右D签获批，入境换卡。

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• 问 西班牙购房移民流程是怎么样的？
  答

  1. 到西班牙考察房产;2. 申请西班牙商务签证,并选择意向房型及投资区域;3. 前往西班牙实地考察,确定**终购买房产;4. 在海外开设银行账户;5. 签署购房合同,支付房产定金;6. 相关购房资料提交移民局进行备案;7. 在约定时间内,付清所有购房款办理房屋产权;8. 进行体检,在西班牙驻中国使馆递交文件,取得有效签证;9. 前往西班牙移民局办理其余手续,获得西班牙移民居留卡。

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• 问 西班牙买房税费是如何算的？要交多少？
  答

  西班牙购房移民，需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。　　房产交易产生的税费　　1、增值税/转让税　　新房缴纳增值税，房产类型不一样，增值税也不一样，其中居住住宅，增值税约为房价的10%，商用住宅或土地约为房价的21%。二手房缴纳房产转让税，西班牙各个城市之间转让税的税率不一样，其中马德里约为房价的6%，巴塞罗那约为房价的10%，若是租约商铺则仅为3%。　　2、印花税　　印花税的税率多少要看地区。马德里的印花税约为房价的1%左右，巴塞罗那约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。　　3、购房律师费　　约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。　　维护房产产生的税费　　1、年度房产税　　年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。　　2、财产税　　如果购买的房产较贵，政府会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时(巴塞罗那地区为50万欧元)，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。　　3、税务代表费　　大约1000欧/年/家庭。这不是政府必须强制缴纳的费用，但君拓建议西班牙购房移民人士**好选择税务代表，因为西班牙所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到客户的身份能否顺利延签。　　4、物业管理费　　根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同。　　西班牙购房移民，50万欧元置业西班牙，全家三代移民，尽享西班牙丰厚福利。雄厚的经济实力，宜人的地中海气候，优越的地理位置，高性价比的房产等诸多优势，使得西班牙一跃成为欧洲移民黑马。目前欧洲房地产市场比较低迷，且欧元汇率较低，正是抄底西班牙房产的黄金时机。

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• 问 西班牙购房移民的要求有哪些？
  答

  西班牙购房移民政策，是规定在西班牙购买50万欧元以上的固定资产或者投资可以获得西班牙黄金居留身份；申请条件是：1.申请人年满18岁；2.申请人无犯罪记录；3.有50万欧元以上房产； 注意事项：5年后房产可以任意出售也是有前提的，5年当中累计住满4年零2个月拿到欧盟永居以后房产才可以和身份解绑，大多数国家拿欧盟永居是要过语言关的，因此建议房产尽可能的不出售，一个附加的好处是目前欧洲的物业价格还处于比较低的状态，有了时间的沉淀能更好的起到增值的作用；一定要避开有产权纠纷的物业，无法过户就无法想移民局提交居留卡的申请。 西班牙购房涉及到的环节过多，需要注意的是房价的水分问题；欧深移民提醒购买西班牙100万欧元的物业只能办理一个家庭的居留卡，这是2016年出现的一个政策变化。

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• 问 西班牙购房移民的要求都有哪些啊？
  答

  只需要购买50万欧元的房产即可，一家3代移民，非常划算。当然买房有风险，选择需谨慎。找个靠谱的移民公司非常关键，我特别介绍我朋友办的公司——慧侨移民，他们是西班牙驻上海领馆的公司，他们办理过户的律师也是西班牙领馆**好的律师，让人放心。

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